대구광역시달서구신당동단독·다가구대구 달서구 신당동 1836-10 (대구 달서구 서당로3길 111-10)
과거 경매 이력
경매 2023타경35869
대구서부지원 3계 (053-570-2303)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 354.31㎡(107.178평)
- 개시결정
- 2023.07.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 주재성 / 주재성
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 9,177만 8,530원
- 매각가
- 7억 5,000만원15.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.20 | 8억 9,177만 8,530원 | 유찰 |
| 2차2024.09.19 | 6억 2,424만 5,000원30% | - |
| 매각 750,000,000원 (84.1%) / 입찰 7명 / 최지운 | ||
| ( 2위금액 719,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-09-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-10-28 | ||
| 납부 : 2024-10-23 | ||
| 배당기일 : 2024-11-26 | ||
| 배당종결 : 2024-11-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.18 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.15 | 163일 |
| 최초진행일 | 2024.08.20 | 412일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 9,177만 8,530원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 5억 3,519만 4,000원 |
| 건물(1) | 33.34㎡(10.085평) | 3,510만 7,020원 |
| 건물(1) | 107㎡(32.368평) | 1억 1,267만 1,000원 |
| 건물(1) | 107㎡(32.368평) | 1억 1,267만 1,000원 |
| 건물(1) | 86.67㎡(26.218평) | 9,126만 3,510원 |
| 제시외(2) | 20.3㎡(6.141평) | 487만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 332만 6,969원 |
- 감정원
- 대상
- 가격시점
- 2023.07.18
- 보존등기일
- 2012.07.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 신당동 소재 "신당초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독(다가구)주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 통행 가능하며 간선도로와의 접근성 등, 제반교통상황은 보통임.
- 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, "단독주택용지"로 이용중임.
- 서측으로 폭 약6m의 포장도로와 접함.
- 가)위생설비, 급·배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.02.21
- 배당요구종기일
- 2023.12.15
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김규정 | 주거용 301호 2021.8.27.~ | 전입:2021-08-27 확정:2021-08-27 배당:2023-09-07 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김동섭 | 주거용 302호 2021.7.20~ | 전입:2021-07-20 확정:2021-07-20 배당:2023-10-05 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박정호 | 주거용 305호 2022.11.19.~2025.1.18. | 전입:2022-11-21 확정:2022-11-21 배당:2023-09-04 | 보:59,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 변현정 | 주거용 306호 2020.12.26.~ | 전입:2020-12-29 확정:2020-12-29 배당:2023-09-16 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 석채림 | 주거용 202호 2020.1.11.~ | 전입:2020-05-14 확정:2020-05-14 배당:2023-12-05 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 안용준 | 주거용 4층 502호 2022.2.12.~ | 전입:2022-02-14 확정:2022-02-23 배당:2023-08-31 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 양예찬 | 주거용 501호 2021.12.22.~ | 전입:2021-12-20 확정:2021-12-20 배당:2023-09-07 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이돈민 | 주거용 503호 2019.8.25~ | 전입:2019-08-26 확정:2023-05-18 배당:2023-09-26 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이상준 | 주거용 | 전입:2023-05-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 임재훈 | 주거용 206호 2022.2.9.~ | 전입:2022-02-09 확정:2022-02-09 배당:2023-09-07 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정윤지 | 주거용 205호 2022.2.26.~ | 전입:2022-02-28 확정:2022-02-28 배당:2023-09-08 | 보:59,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 하정우 | 주거용 303호 2021.8.30~ | 전입:2021-08-30 확정:2021-08-30 배당:2023-09-13 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 황병학 | 주거용 203호 2022.1.21~ | 전입:2022-01-28 확정:2022-01-28 배당:2023-08-23 | 보:52,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 황서연 | 주거용 | 전입:2022-01-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2012.07.03 | 소유권보존 |
| 을(6) | 2019.02.21 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2019.05.08 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2023.02.13 | 가압류 |
| 을(8) | 2023.03.30 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2023.07.05 | 임의경매 |
| 을(9) | 2023.09.27 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2024.04.02 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2024.05.29 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2024.08.06 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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