대구광역시달서구송현동아파트대구 달서구 송현동 981-1, 4층402호 (송현동,화정리치타운) (대구 달서구 송현로 103-8)
과거 경매 이력
경매 2024타경44228
대구서부지원 2계 (053-570-2302)
- 대지권
- 56.0797㎡(16.964평)
- 건물면적
- 84.5986㎡(25.591평)
- 개시결정
- 2024.11.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍OO / 홍OO
- 채권자
- 서대구신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,200만원
- 매각가
- 1억 6,629만원13.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.18 | 1억 9,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.23 | 1억 3,440만원30% | - |
| 매각 166,290,000원 (86.61%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 158,090,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-30 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-01 | ||
| 납부 : 2025-12-01 | ||
| 배당기일 : 2025-12-24 | ||
| 배당종결 : 2025-12-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.13 | 46일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.03 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.08.05 | 250일 |
| 최초진행일 | 2025.09.18 | 294일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 56.0797㎡(16.964평) | 9,600만원 |
| 건물(1) | 84.5986㎡(25.591평) | 9,600만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 171만 1,849원 |
| 건물 | 평 | 375만 1,319원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2025.01.13
- 보존등기일
- 2003.06.12
- 공시가격
- 121,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 대구광역시 달서구 송현동 소재 "송현초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 대상물건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등, 제반 교통상황 보통임.
- 남동측 하향 완경사 지대의 부정형 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄한 주거용 건부지임.
- 남측으로 폭 약 9m의 왕복 2차선 도로와 접함.
- 위생 및 급·배수 설비, 승강기 설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.10.31
- 배당요구종기일
- 2025.03.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김재석 | 주거용 | 전입:2022-09-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2003.12.18 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2014.10.31 | 근저당권설정 |
| 갑(24) | 2017.05.25 | 압류 |
| 갑(25) | 2017.06.27 | 압류 |
| 갑(30) | 2018.07.11 | 압류 |
| 을(20) | 2022.05.25 | 근저당권설정 |
| 을(20-1) | 2023.05.18 | 20번근저당권가처분 |
| 갑(38) | 2024.11.28 | 임의경매 |
| 갑(39) | 2025.06.09 | 압류 |
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