대구광역시달서구송현동단독·다가구대구 달서구 송현동 798-142,송현에이치씨씨주건축물제1동) (대구 달서구 송현로8길 87-3)
과거 경매 이력
경매 2024타경33549
대구서부지원 4계 (053-570-2304)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 466.33㎡(141.064평)
- 개시결정
- 2024.03.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 엠OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 5,672만 4,100원
- 매각가
- 7억 5,120만원28.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.08 | 10억 5,672만 4,100원 | 유찰 |
| 2차2025.06.05 | 7억 3,970만 6,000원30% | - |
| 매각 751,200,000원 (71.09%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 741,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-12 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-15 | ||
| 납부 : 2025-07-11 | ||
| 배당기일 : 2025-08-14 | ||
| 배당종결 : 2025-08-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.05 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.01 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.04.09 | 377일 |
| 최초진행일 | 2025.05.08 | 406일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 5,672만 4,100원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 4억 1,785만 2,000원 |
| 건물(1) | 22.96㎡(6.945평) | 3,145만 5,200원 |
| 건물(1) | 61.79㎡(18.691평) | 8,465만 2,300원 |
| 건물(1) | 51.68㎡(15.633평) | 7,080만 1,600원 |
| 건물(1) | 119.96㎡(36.288평) | 1억 6,434만 5,200원 |
| 건물(1) | 119.96㎡(36.288평) | 1억 6,434만 5,200원 |
| 건물(1) | 89.98㎡(27.219평) | 1억 2,327만 2,600원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 452만 8,952원 |
- 감정원
- 금학
- 가격시점
- 2024.04.05
- 보존등기일
- 2023.03.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 송현동 소재 "대구대남초등학교" 북서측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 다세대주택, 일반주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하며 근거리에 버스승강장 등이 위치하여 제반교통사정 보통임.
- 본건 토지는 정방형에 유사한 토지로서 주상복합 건부지로 이용중임.
- 본건 토지는 세로에 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.08
- 배당요구종기일
- 2024.07.01
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임OO | 주거용 202호 2023.10.30.~2025.10.29. | 전입:2023-11-22 확정:2023-10-12 배당:2024-05-13 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 302호 2023.7.22.~2024.9.21. | 전입:2023-07-24 확정:2023-08-16 배당:2024-05-16 | 보:20,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 조OO | 주거용 501호 | 전입:2024-01-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 4층 2023.10.20.~2024.10.19. | 전입:2023-10-20 확정:2023-10-20 배당:2024-04-26 | 보:20,000,000원 월:550,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2023.03.08 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2023.03.08 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.03.08 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.11.30 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.01.08 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.02.06 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.02.08 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.03.28 | 임의경매 |
| 을(3) | 2024.07.04 | 주택임차권 |
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