대구광역시달서구송현동다세대주택대구 달서구 송현동 516-2, 2층201호 외 1필지 (대구 달서구 학산로36길 31)
과거 경매 이력
경매 2023타경36046
대구서부지원 1계 (053-570-2301)
- 대지권
- 49.702㎡(15.035평)
- 건물면적
- 62.4㎡(18.876평)
- 개시결정
- 2023.07.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 노종현
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,600만원
- 매각가
- 1억 1,500만원49.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.02.27 | 2억 2,600만원 | 유찰 |
| 2차2024.03.26 | 1억 5,820만원30% | 유찰 |
| 3차2024.04.30 | 1억 1,074만원51% | - |
| 매각 115,000,000원 (50.88%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-04 | ||
| 배당기일 : 2024-06-04 | ||
| 배당종결 : 2024-06-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.18 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.11 | 92일 |
| 최초진행일 | 2024.02.27 | 231일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 49.702㎡(15.035평) | 9,040만원 |
| 건물(1) | 62.4㎡(18.876평) | 1억 3,560만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 181만 8,840원 |
| 건물 | 평 | 718만 3,725원 |
- 감정원
- 대상
- 가격시점
- 2023.07.18
- 보존등기일
- 2016.05.04
- 공시가격
- 110,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 송현동 소재 "송현여자고등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로와의 접근성 등으로 보아, 제반교통상황 보통임.
- 대체로 평탄한 2필 일단지 세장형의 토지로서, "다세대주택용지"로 이용중임.
- 서측으로 폭 약8m의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.11
- 배당요구종기일
- 2023.10.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 노종현 | 주거용 전부 | 전입:2020-12-30 확정:2022-11-21 배당:2023-08-07 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.05.04 | 소유권보존 |
| 을(5) | 2023.06.08 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.07.11 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(접수 2023. 6. 8. 제43086호) 있음 (임대차보증금 190,000,000원, 전입일 2020. 12. 30., 확정일자 2022. 11. 21.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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