대구광역시달서구송현동다세대주택대구 달서구 송현동 313-8, 비동 1층202호 (송현동,영원빌라) (대구 달서구 중흥로13길 30-6)
경매 2024타경36180
대구서부지원 6계 (053-570-2296)
- 대지권
- 24.3725㎡(7.373평)
- 건물면적
- 49.215㎡(14.887평)
- 개시결정
- 2024.05.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,400만원
- 최저가
- 426만 5,000원94.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.10 | 7,400만원 | 유찰 |
| -2025.05.15 | 5,180만원30% | 변경 |
| 2차2025.05.15 | 7,400만원 | 유찰 |
| 3차2025.06.12 | 5,180만원30% | 유찰 |
| 4차2025.07.17 | 3,626만원51% | 유찰 |
| 5차2025.08.14 | 2,538만 2,000원65.7% | 유찰 |
| 6차2025.09.11 | 1,776만 7,000원76% | 유찰 |
| 7차2025.10.16 | 1,243만 6,000원83.2% | 유찰 |
| 8차2025.11.13 | 870만 5,000원88.2% | 유찰 |
| 9차2025.12.11 | 609만 3,000원91.8% | 유찰 |
| -2026.01.15 | 426만 5,000원94.2% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.25 | 29일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.28 | 93일 |
| 경매공고일 | 2025.03.13 | 290일 |
| 최초진행일 | 2025.04.10 | 318일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.3725㎡(7.373평) | 4,440만원 |
| 건물(1) | 49.215㎡(14.888평) | 2,960만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 182만 1,725원 |
| 건물 | 평 | 198만 8,178원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2024.06.25
- 공시가격
- 39,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 송현동 소재 "대구대덕초등학교" 서측 인근에 위치하는 "영원빌라" 제비동 제1층제202호 구분건물(단위세대)로서 부근일대는 다세대주택, 연립주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, "다세대주택"건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 폭 약 3미터 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.12.31
- 배당요구종기일
- 2024.08.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 전유부분전부 2019.6.24.~ | 전입:2019-06-24 확정:2019-06-04 배당:2023-03-07 | 보:70,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(12) | 2017.07.07 | 소유권이전 |
| 갑(13) | 2019.12.31 | 가압류 |
| 갑(14) | 2020.01.08 | 가압류 |
| 갑(15) | 2020.03.06 | 가압류 |
| 을(15) | 2023.03.07 | 주택임차권 |
| 갑(16) | 2024.05.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 15번 주택임차권등기는 대항력이 있어 보증금이 전액 변제되지 않으면 말소되지 않고 매수인이 인수함. 단, 매각대금이44,400,000원 이상일 경우에는 대항력 포기로 말소됨.
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