대구광역시달서구송현동단독·다가구대구 달서구 송현동 2002-7 (대구 달서구 월배로88길 32)
과거 경매 이력
경매 2024타경30380
대구서부지원 3계 (053-570-2303)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 251.06㎡(75.945평)
- 개시결정
- 2024.01.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박경하 / 박경하
- 채권자
- 계명새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 2,546만 8,240원
- 매각가
- 6억 1,540만원25.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.09.19 | 8억 2,546만 8,240원 | 변경 |
| 1차2024.12.17 | 8억 2,546만 8,240원 | 유찰 |
| 2차2025.01.14 | 5억 7,782만 8,000원30% | - |
| 매각 615,400,000원 (74.55%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-18 | ||
| 배당기일 : 2025-03-18 | ||
| 배당종결 : 2025-03-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.05 | 26일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.11 | 92일 |
| 최초진행일 | 2024.09.19 | 253일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 2,546만 8,240원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 5억 1,136만원 |
| 건물(1) | 87.92㎡(26.596평) | 8,897만 5,040원 |
| 건물(1) | 73.38㎡(22.197평) | 1억 126만 4,400원 |
| 건물(1) | 89.76㎡(27.152평) | 1억 2,386만 8,800원 |
- 가격비
- 대지권 62% | 건물 38%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 413만 5,996원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2024.02.05
- 보존등기일
- 2019.04.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 대구광역시 달서구 송현동 소재 "대구1호선(송현역)" 북동측 인근에 위치하며 주변일대는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스승강장 및 대구1호선(송현역)이소재하는 등 제반 교통사정 보통임.
- 사다리형의 토지로서 북서측 하향의 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 주상용 건부지임.
- 대상물건 북동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비 되어있으며 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.04.23
- 배당요구종기일
- 2024.04.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 우인선 | 주거용 202호 2022.9.16~ | 전입:2022-09-16 확정:2022-09-01 배당:2024-01-24 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정재문 | 주거용 3층전부 | 전입:2019-09-18 확정:2019-12-06 배당:2024-01-24 | 보:230,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 및 임차권등기자 | |
| 주택도시보증공사(임차인:이상봉) | 주거용 201호 2019.6.24~ | 전입:2019-06-24 확정:2019-06-24 배당:2024-04-09 | 보:105,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.04.23 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.04.23 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2019.04.23 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2019.04.23 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2019.05.30 | 전세권설정 |
| 을(5) | 2023.08.18 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2024.01.08 | 가압류 |
| 갑(3) | 2024.01.10 | 임의경매 |
| 을(6) | 2024.01.10 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2024.11.08 | 주택임차권 |
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