대구광역시달서구송현동단독·다가구대구 달서구 송현동 1941-1 (대구 달서구 월배로74동길 8)
과거 경매 이력
경매 2024타경30540
대구서부지원 4계 (053-570-2304)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 675.12㎡(204.223평)
- 개시결정
- 2024.01.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 봉산새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 15억 9,813만 6,160원
- 매각가
- 8억 139만원49.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.05 | 15억 9,813만 6,160원 | 유찰 |
| 2차2025.07.10 | 11억 1,869만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.07 | 7억 8,308만 6,000원51% | - |
| 매각 801,390,000원 (50.15%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 785,090,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-14 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-16 | ||
| 납부 : 2025-09-15 | ||
| 배당기일 : 2025-11-13 | ||
| 배당종결 : 2025-11-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.24 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.15 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.05.19 | 490일 |
| 최초진행일 | 2025.06.05 | 507일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 9,813만 6,160원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 9억 5,200만원 |
| 건물(1) | 10.27㎡(3.107평) | 1,014만 6,760원 |
| 건물(1) | 222.37㎡(67.267평) | 2억 1,970만 1,560원 |
| 건물(1) | 219.9㎡(66.52평) | 2억 1,726만 1,200원 |
| 건물(1) | 199.48㎡(60.343평) | 1억 9,708만 6,240원 |
| 제시외(2) | 11㎡(3.327평) | 92만 4,000원 |
| 제시외(2) | 12.1㎡(3.66평) | 101만 6,400원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 316만 3,860원 |
- 감정원
- 한창
- 가격시점
- 2024.01.24
- 보존등기일
- 2011.12.12
- 공시가격
- 931,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 송현동 소재 "대남초교" 북측인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 아파트, 학교 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장, 도시철도역이 소재하는 바 제반교통사정은 보통시 됨.
- 북서하향 완만한 경사지대내의 자체지반 평탄하게 조성된 세장형 토지로서 "다가구주택 부지"로 이용중 임.
- 북서측으로 폭 약8미터의 아스팔트포장도로와 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.02.28
- 배당요구종기일
- 2024.04.15
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강대철 | 주거용 502호 | 전입:2019-06-05 확정:미상 배당:없음 | 보:130,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 노종원 | 주거용 206호 | 전입:2022-05-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 문한열 | 주거용 2023.4.19.~2024.4.19. | 전입:2023-04-21 확정:미상 배당:2024-04-11 | 보:5,000,000원 월:680,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 이민지 | 주거용 5층 503호 2019.11.28.~ | 전입:2019-12-13 확정:2020-03-05 배당:2024-01-29 | 보:50,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 전재엽 | 주거용 203호 2021.3.13~ | 전입:2021-03-15 확정:미상 배당:2024-01-31 | 보:2,000,000원 월:370,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 최영판 | 주거용 3층 306호 2019.3.26.~2025.3.28. | 전입:2019-03-26 확정:2019-03-26 배당:2024-02-07 | 보:20,000,000원 월:210,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최효진 | 주거용 3층 302호 2021.4.19.~ | 전입:2019-04-08 확정:2019-04-08 배당:2024-03-04 | 보:94,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:(1차)금 90,000,000원, (2차)금 94,000,000원, (3차)금94,000,000원, 확:(1차)2019년 4월 8일, (2차)2021년 4월 6일] |
| 한국토지주택공사 | 주거용 301호 2021.4.23.~ | 전입:2021-05-21 확정:2021-04-26 배당:2023-06-09 | 보:94,640,000원 월:120,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:금94,640,000원(금100,000,000원 중 미반환금)] |
| 한국토지주택공사 | 주거용 205호 2019. 6. 12. ~ | 전입:2019-06-27 확정:2019-06-14 배당:2023-06-09 | 보:90,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택공사(임차인 이현주) | 주거용 502호 2019.6.11.~2025.6.10. | 전입:2019-06-05 확정:2019-06-07 배당:2024-04-08 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(임차인 최보민) | 주거용 501호 2021.11.30.~2025.11.29. | 전입:2021-11-30 확정:2021-11-16 배당:2024-04-08 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(임차인 황경자) | 주거용 202호 2023.4.28.~2025.4.27. | 전입:2023-05-02 확정:2023-04-03 배당:2024-04-08 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 황은정 | 주거용 305호 | 전입:2023-04-21 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:680,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2019.02.28 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2019.02.28 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2019.10.30 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2023.06.09 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2023.06.09 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2024.01.15 | 임의경매 |
| 을(10) | 2024.04.01 | 주택임차권 |
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