대구광역시달서구송현동단독·다가구대구 달서구 송현동 165-11 (대구 달서구 학산로46길 6)
과거 경매 이력
경매 2024타경37671
대구서부지원 6계 (053-570-2296)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 669.27㎡(202.453평)
- 개시결정
- 2024.07.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OOOOOOOOOOOOOOO / 정OOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 우리 새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 16억 7,368만 8,060원
- 매각가
- 8억 2,622만 2,000원50.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.17 | 16억 7,368만 8,060원 | 유찰 |
| 2차2025.08.14 | 11억 7,158만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.11 | 8억 2,010만 6,000원51% | 유찰 |
| 4차2025.10.16 | 5억 7,407만 4,000원65.7% | - |
| 매각 826,222,000원 (49.37%) / 입찰 12명 / 000 | ||
| ( 2위금액 792,222,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-23 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-21 | ||
| 납부 : 2025-11-04 | ||
| 배당기일 : 2025-12-04 | ||
| 배당종결 : 2025-12-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.09 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.07 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.06.02 | 333일 |
| 최초진행일 | 2025.07.17 | 378일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 16억 7,368만 8,060원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 9억 6,751만 5,000원 |
| 건물(1) | 11.76㎡(3.557평) | 1,305만 3,600원 |
| 건물(1) | 217.55㎡(65.809평) | 2억 4,148만 500원 |
| 건물(1) | 217.55㎡(65.809평) | 2억 4,148만 500원 |
| 건물(1) | 182.45㎡(55.191평) | 2억 251만 9,500원 |
| 제시외(2) | 27.96㎡(8.458평) | 631만 8,960원 |
| 제시외(2) | 12㎡(3.63평) | 132만원 |
- 가격비
- 대지권 58% | 건물 42%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 348만 8,067원 |
- 감정원
- 정일
- 가격시점
- 2024.07.09
- 보존등기일
- 2011.06.13
- 공시가격
- 902,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 송현동 소재 "송현지구대" 동측 인근에 위치하며 주위환경은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 부근의 상황은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
- 인접 필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, "주거용" 건부지로 이용중임.
- 동측으로 폭 약 5-6미터의 도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.06.17
- 배당요구종기일
- 2024.10.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김종쾌 | 주거용 203호 2016.1.9. | 전입:2016-01-15 확정:2016-02-15 배당:2024-09-20 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김치준 | 주거용 305호 2020.1.23.~ | 전입:2020-01-23 확정:2020-01-23 배당:2024-09-27 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 보:9천만원/1억1천만원] |
| 나영호 | 주거용 205호 2011.10.25.~ | 전입:2011-10-20 확정:2011-10-20 배당:2024-09-30 | 보:90,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 대구도시개발공사(백미순) | 주거용 306호 2023.7.28.~ | 전입:2023-07-27 확정:2023-06-27 배당:2024-08-21 | 보:100,000,000원 월:142,500원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박성우 | 주거용 201호 2021.10.25.~ | 전입:2021-10-20 확정:2021-10-20 배당:2024-08-12 | 보:40,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 보:3천만원/4천만원, 차:50만원/40만원] |
| 박정식 | 주거용 502호 2021.11.6.~ | 전입:2021-11-08 확정:2021-11-08 배당:2024-08-16 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박형민 | 주거용 303호 2017.7.28.~ | 전입:2017-08-01 확정:미상 배당:2024-07-22 | 보:1,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 백미순 | 주거용 306호 | 전입:2023-07-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 송순자 | 주거용 302호 | 전입:2021-04-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 장유경 | 주거용 206호 2022.2.7.~ | 전입:2022-02-07 확정:2022-01-10 배당:2024-08-28 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정석일 | 주거용 301호 2019.11.26.~ | 전입:2020-08-05 확정:2019-11-26 배당:2024-08-01 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 주택도시보증공사(장유경) | 주거용 206호 2022.2.7. | 전입:2022-02-07 확정:2022-01-10 배당:2024-10-04 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최우호 | 주거용 202호 2019.11.5.~ | 전입:2019-11-05 확정:2019-11-05 배당:2024-08-13 | 보:80,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(박길수) | 주거용 501호 2020.12.15.~ | 전입:2020-12-16 확정:2020-11-27 배당:2024-09-24 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2011.06.13 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2011.06.17 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2012.01.05 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2015.01.20 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2024.05.14 | 3번김정일지분가압류 |
| 갑(9) | 2024.06.24 | 3번김정일지분가압류 |
| 갑(10) | 2024.07.05 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2024.08.13 | 3번김정일지분가압류 |
| 을(6) | 2024.08.27 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2024.10.02 | 3번김정일지분가압류 |
| 갑(13) | 2024.10.02 | 3번정서연지분가압류 |
| 갑(14) | 2025.08.04 | 압류 |
| 을(7) | 2025.08.21 | 주택임차권 |
| 갑(15) | 2025.08.21 | 3번정서연지분압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
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인근 진행 정보
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