대구광역시달서구성당동단독·다가구대구 달서구 성당동 264-16 (대구 달서구 대명천로11길 32)
과거 경매 이력
경매 2024타경31406
대구서부지원 5계 (053-570-2306)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 322.36㎡(97.513평)
- 개시결정
- 2024.02.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OOOOO / 배OO
- 채권자
- 계OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 6,430만 6,480원
- 매각가
- 6억 3,999만 9,990원33.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.10 | 9억 6,430만 6,480원 | 유찰 |
| 2차2024.10.08 | 6억 7,501만 5,000원30% | 유찰 |
| -2024.11.12 | 4억 7,251만 1,000원51% | 변경 |
| -2024.12.10 | 4억 7,251만 1,000원51% | 변경 |
| -2025.01.07 | 4억 7,251만 1,000원51% | 변경 |
| 3차2025.09.30 | 4억 7,251만원51% | - |
| 매각 639,999,990원 (66.37%) / 입찰 6명 / (주)한국토지주택공사(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-14 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-18 | ||
| 납부 : 2025-10-29 | ||
| 배당기일 : 2025-12-16 | ||
| 배당종결 : 2025-12-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.08 | 66일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.07 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.09.10 | 586일 |
| 최초진행일 | 2024.09.10 | 221일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 6,430만 6,480원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 5억 4,677만원 |
| 건물(1) | 74.24㎡(22.458평) | 7,513만 880원 |
| 건물(1) | 83.11㎡(25.141평) | 1억 1,469만 1,800원 |
| 건물(1) | 83.11㎡(25.141평) | 1억 1,469만 1,800원 |
| 건물(1) | 81.9㎡(24.775평) | 1억 1,302만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 57% | 건물 43%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 428만 1,767원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2024.04.08
- 보존등기일
- 2019.06.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 성당동 소재 "성당네거리" 북서측 인근에 위치하며 주변일대는 각종 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어있음.
- 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스승강장 및 대구1호선(서부정류장역)이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임.
- 가장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 주상용 건부지임.
- 대상물건 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비 되어있으며 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.06.26
- 배당요구종기일
- 2024.05.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OO | 주거용 102호 | 전입:2021-11-15 확정:2021-11-15 배당:2023-12-05 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 302호 2019.6.27.~ | 전입:2019-06-28 확정:2019-06-28 배당:2024-04-30 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 3층 303호 2022. 8. 20. ~ | 전입:2022-08-19 확정:2022-08-08 배당:2024-03-07 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 점포 1층 전부(74.24㎡) 2023. 11. 3. ~ | 사업:2023-10-30 확정:2024-03-04 배당:2023-03-04 | 보:8,000,000원 월:510,000원 환산:5,900만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 배OO | 주거용 301호 2023. 2. 27. ~ | 전입:2023-02-27 확정:2023-02-15 배당:2024-03-19 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 오OO | 주거용 4층 501호 2020. 6. 16. ~ | 전입:2020-06-24 확정:2020-05-26 배당:2024-03-12 | 보:200,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 보:보:금200,000,000원(1차),금200,000,000원(2차)],[권리신고상 확:2022-06-14] |
| 이OO | 주거용 202호 2023. 10. 4. ~ | 전입:2023-12-18 확정:2023-12-18 배당:2024-03-21 | 보:20,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 임OO | 주거용 201호 2022.5.13.~ | 전입:2022-05-13 확정:2024-04-29 배당:2024-04-29 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 차:42만원] |
| 주OO | 주거용 203호 2022. 5. 16. ~ | 전입:2022-05-16 확정:2022-05-16 배당:2024-02-28 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.06.26 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.06.26 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2019.06.26 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2020.06.25 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.12.05 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.02.02 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2024.04.25 | 2번배OO지분가압류 |
| 을(4) | 2024.06.19 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2024.06.28 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2024.08.26 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2024.09.19 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 전세사기피해자 임차인 우선매수권 있음(전세사기피해자 임차인 우선매수권 행사를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음).
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 달서구 성당동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
대구광역시 달서구 성당동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
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원
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- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
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- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
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- 3억 3,000만원
데이터 출처