대구광역시달서구성당동오피스텔대구 달서구 성당동 221-7, 3층304호 (성당동,에코프랜들리) (대구 달서구 구마로53길 22)
과거 경매 이력
경매 2024타경34597(9)
대구서부지원 4계 (053-570-2304)
- 대지권
- 11.054㎡(3.344평)
- 건물면적
- 52.58㎡(15.905평)
- 개시결정
- 2024.04.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOO / (OOOOOOOO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- 1억 8,900만원
- 감정가
- 1억 6,400만원
- 매각가
- 1억 3,500만원17.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.08 | 1억 6,400만원 | 유찰 |
| -2026.02.05 | 1억 1,480만원30% | 변경 |
| 2차2026.04.09 | 1억 1,480만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.07 | 8,036만원51% | - |
| 매각 135,000,000원 (82.32%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-14 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-14 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.13 | 235일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.24 | 308일 |
| 경매공고일 | 2025.12.23 | 610일 |
| 최초진행일 | 2026.01.08 | 626일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(9) | 11.054㎡(3.344평) | 6,560만원 |
| 건물(9) | 52.58㎡(15.905평) | 9,840만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 593만 4,503원 |
| 건물 | 평 | 618만 6,734원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2024.12.13
- 보존등기일
- 2019.07.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 성당동 소재 "대구해올고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 학교, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까치 차량의 접근이 용이하며, 대중교통 접근성 등 제반 교통상황 보통임.
- 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택 및 오피스텔 부지로 이용중임.
- 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 및 기계식주차설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.09.30
- 배당요구종기일
- 2025.02.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 304호 2021.9.28.~ | 전입:2021-10-01 확정:2021-10-01 배당:2024-12-09 | 보:170,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 겸 임차권등기자 [문건처리내역서상 배당요구일] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,900만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.10.11 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.09.30 | 전세권설정 |
| 을(4) | 2024.07.03 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.09.23 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 임차권등기(임대차보증금 170,000,000원, 전입일자 2021.10.1. 확정일자 2021.10.1.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음
동일지번 매각 물건
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대구광역시 달서구 성당동 오피스텔
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성당동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 73%
- 경매 진행 중
- 19건
- HUG 보증사고
- 1건
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- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 3,000만원
데이터 출처