대구광역시달서구성당동오피스텔대구 달서구 성당동 221-7, 3층302호 (성당동,에코프랜들리) (대구 달서구 구마로53길 22)
경매 2024타경2927
대구서부지원 5계 (053-570-2306)
- 대지권
- 13.35㎡(4.038평)
- 건물면적
- 63.5㎡(19.209평)
- 개시결정
- 2024.07.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOO / (OOOOOOOO
- 채권자
- 임OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,900만원
- 최저가
- 1억 9,900만원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.03.04 | 1억 9,900만원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.08 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.23 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.02.12 | 204일 |
| 최초진행일 | 2025.03.04 | 224일 |
| 매각일 | 2025.03.04 | 224일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13.35㎡(4.038평) | 5,572만원 |
| 건물(1) | 63.5㎡(19.209평) | 1억 4,328만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 417만 3,783원 |
| 건물 | 평 | 745만 9,004원 |
- 감정원
- 정일
- 가격시점
- 2024.08.08
- 보존등기일
- 2019.07.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 남구 대명동 소재 "서부정류장역" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트 단지, 오피스텔, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
- 본건 단지까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장, 지하철(서부정류장역)이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
- 인접지 대비 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, "도시형생활주택 및 오피스텔"건부지로 이용중임.
- 남측으로 폭 약 8미터의 도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 난방설비, 기계식주차설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.04.22
- 소액기준일
- 2025.03.04
- 배당요구종기일
- 2024.10.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임OO | 주거용 전부 | 전입:2019-10-30 확정:2019-09-11 배당:2024-05-17 | 보:189,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자 겸 임차권등기자, 경매신청인 [보:(1차)금 180,000,000원, (2차)금 189,000,000원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.10.11 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.04.22 | 전세권설정 |
| 을(4) | 2024.05.17 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.07.23 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2024.09.23 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2024.11.20 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음.(임대차보증금189,000,000원, 전입일 2019.10.30., 확정일자 2019.9.11.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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