대구광역시달서구성당동단독·다가구대구 달서구 성당동 200-3 (대구 달서구 야외음악당로8길 69-9)
과거 경매 이력
경매 2024타경35637
대구서부지원 3계 (053-570-2303)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 457.743㎡(138.467평)
- 개시결정
- 2025.01.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 나OOOOO / 나OOOOO
- 채권자
- 소OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 614만 1,500원
- 매각가
- 5억 2,012만원48.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.10 | 10억 614만 1,500원 | 유찰 |
| 2차2025.07.15 | 7억 429만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.12 | 4억 9,300만 9,000원51% | - |
| 매각 520,120,000원 (51.69%) / 입찰 2명 / 0000000 | ||
| ( 2위금액 500,120,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-19 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-18 | ||
| 납부 : 2025-09-18 | ||
| 배당기일 : 2025-10-21 | ||
| 배당종결 : 2025-10-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.04 | 25일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.14 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.05.16 | 126일 |
| 최초진행일 | 2025.06.10 | 151일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 614만 1,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 5억 1,484만원 |
| 건물(1) | 23.5㎡(7.109평) | 1,734만 3,000원 |
| 건물(1) | 12.69㎡(3.839평) | 1,395만 9,000원 |
| 건물(1) | 140.82㎡(42.598평) | 1억 5,490만 2,000원 |
| 건물(1) | 140.82㎡(42.598평) | 1억 5,490만 2,000원 |
| 건물(1) | 133.813㎡(40.478평) | 1억 4,719만 4,300원 |
| 제시외(1) | 6.1㎡(1.845평) | 300만 1,200원 |
- 가격비
- 대지권 51% | 건물 49%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 354만 8,149원 |
- 감정원
- 정솔
- 가격시점
- 2025.02.04
- 보존등기일
- 2015.08.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 성당동 소재 ‘해올고등학교’ 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독(다가구)주택, 주상복합용부동산 및 근린상가 등으로 형성되어 있음.
- 대상 토지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 버스정류장 및 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통사정은 보통임.
- 대상 토지는 인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성한 장방형의 토지로서 주상용건부지로 이용 중임.
- 대상 토지는 동측 및 북측으로 폭 약 6m 보도블럭도로와 각각 접함.
- 급·배수설비 등 위생설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 및 CCTV설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.08.07
- 배당요구종기일
- 2025.04.14
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구OO | 주거용 203호 2021.8.27.~ | 전입:2021-08-30 확정:2021-08-30 배당:2025-02-12 | 보:20,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 구OO | 주거용 201호 2018.05.21~ | 전입:2018-08-30 확정:2024-05-17 배당:2025-02-12 | 보:50,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 [현황서상 구도희] | |
| 김OO | 주거용 303호 2023.5.23.~ | 전입:2023-05-23 확정:2023-05-23 배당:2025-03-11 | 보:10,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 205호 2016.12.24.~ | 전입:2019-01-10 확정:2019-01-10 배당:2025-02-17 | 보:3,000,000원 월:380,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 문OO | 주거용 305호 2019.06.21~ | 전입:2019-06-21 확정:2019-06-21 배당:2025-02-11 | 보:35,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 301호 2017.05.29~ | 전입:2017-05-30 확정:2017-05-30 배당:2025-02-20 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 302호 2021.7.28.~ | 전입:2021-07-28 확정:2021-07-28 배당:2025-04-02 | 보:65,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 주OO | 점포 1층 점포 | 사업:2023-06-01 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:280,000원 환산:3,100만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 4층502호 2017.11.17.~ 2025.11.16. | 전입:2017-11-17 확정:2017-11-07 배당:2025-04-04 | 보:80,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 4층501호 2017.10.16.~ 2025.10.15. | 전입:2017-10-11 확정:2017-10-16 배당:2025-04-04 | 보:130,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.08.07 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2015.08.07 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2017.05.15 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2018.05.21 | 전세권설정 |
| 갑(3) | 2025.01.07 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2025.01.10 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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데이터 출처