대구광역시달서구상인동아파트대구 달서구 상인동 95, 102동 13층1302호 (상인동,상인케이씨씨스위첸) (대구 달서구 월배로39길 26)
과거 경매 이력
경매 2025타경102
대구서부지원 6계 (053-570-2296)
- 대지권
- 63.3494㎡(19.163평)
- 건물면적
- 160.583㎡(48.576평)
- 개시결정
- 2025.01.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 북성신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 9,000만원
- 매각가
- 5억 6,107만 7,000원29%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.16 | 7억 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.13 | 5억 5,300만원30% | - |
| 매각 561,077,000원 (71.02%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 553,177,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-20 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-19 | ||
| 납부 : 2025-12-18 | ||
| 배당기일 : 2026-01-08 | ||
| 배당종결 : 2026-01-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.31 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.21 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.09.01 | 227일 |
| 최초진행일 | 2025.10.16 | 272일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 63.3494㎡(19.163평) | 4억 3,450만원 |
| 건물(1) | 160.5829㎡(48.576평) | 3억 5,550만원 |
- 가격비
- 대지권 55% | 건물 45%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 685만 8,786원 |
| 건물 | 평 | 731만 8,429원 |
- 감정원
- 해창
- 가격시점
- 2025.01.31
- 보존등기일
- 2009.12.01
- 공시가격
- 465,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 구분건물(아파트)인 "상인케이씨씨스위첸 102동 13층 1302호(전용면적:160.5829㎡계단식, 남향)"로서, 대구광역시 달서구 상인동 소재 '대구월서초등학교' 남동측 인근에 위치하고 있음.
- 주위는 상인네거리에서 북서측 월성남네거리로 이어지는 간선도로를 따라 대단위 아파트단지 및 부속상가, 후면 기존 주택, 학교, 도로변 소매점, 병원, 학원 등의 근린생활시설등으로 형성되어 있음.
- 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 주변 간선도로변으로 도보 약 4분 내외 거리에 시내버스정류장이, 도보 약 5~6분 거리에 도시철도1호선 '상인역'이 소재하고 있음.
- 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 비교적 양호함.
- 본건 소재 아파트단지는 주변 도로와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 장방형(직사각형)에 가까운 토지로서, 아파트 및 부속건물, 부속상가 등의 부지로 이용되고 있음.
- 본건 소재 아파트단지 남서측으로 왕복 2~3차선, 북동측 및 남동측으로 왕복 4차선, 북서측으로 왕복 4~5차선 아스팔트포장도로 형성되어 있으며, 아파트단지 정문은 남서측 도로에 개설되어 있음.
- 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지기, 지역난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.09.25
- 배당요구종기일
- 2025.04.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한정욱 | 주거용 | 전입:2015-10-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2015.10.20 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2019.09.25 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2020.09.23 | 근저당권설정 |
| 을(20) | 2020.12.08 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2025.01.17 | 임의경매 |
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