대구광역시달서구상인동아파트대구 달서구 상인동 87, 203동 5층505호 (상인동,상인역이-편한세상2단지) (대구 달서구 월서로3길 15)
과거 경매 이력
경매 2024타경3890(1)
대구서부지원 3계 (053-570-2303)
- 대지권
- 65.6811㎡(19.868평)
- 건물면적
- 174.892㎡(52.905평)
- 개시결정
- 2024.09.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 박종철 외1
- 청구금액
- 2,687만 9,182원
- 감정가
- 8억 7,600만원
- 매각가
- 6억 8,105만원22.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.14 | 8억 7,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.11 | 6억 1,320만원30% | - |
| 매각 681,050,000원 (77.75%) / 입찰 4명 / 0000000 | ||
| ( 2위금액 656,050,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-18 | ||
| 납부 : 2025-12-10 | ||
| 배당종결 : 2026-05-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.01 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.11 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.09.15 | 369일 |
| 최초진행일 | 2025.10.14 | 398일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 7,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 65.6811㎡(19.869평) | 4억 8,180만원 |
| 건물(1) | 174.892㎡(52.905평) | 3억 9,420만원 |
- 가격비
- 대지권 55% | 건물 45%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 733만 5,444원 |
| 건물 | 평 | 745만 1,092원 |
- 감정원
- 해창
- 가격시점
- 2024.10.01
- 보존등기일
- 2008.11.07
- 공시가격
- 549,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건[기호(1)]은 구분건물(아파트)인 "상인역이-편한세상2단지 203동 5층 505호(전용면적 174.892㎡, 계단식, 남서향)"로서, 대구광역시 달서구 상인동 소재 "대구월서초등학교"남동측 인근에 위치하고 있음. 주위는 상인네거리에서 북서측으로 이어지는 간선대로(월곡로)를 따라 대단위 아파트단지 및 부속상가, 도로변 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건[기호(1)] 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 주변 도로변으로 도보 약2-4분 내외 거리에 시내버스정류장이, 도보 약 3분 거리에 도시철도1호선 "상인역"이 소재하고 있음.지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 양호함.
- 본건[기호(1)] 소재 아파트단지는 주변 도로와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 사다리형의 토지로서, 아파트 및 부속건물, 부속상가 등의 부지로 이용되고 있음.
- 본건[기호(1)] 소재 아파트단지 북동측으로 왕복 8차선, 북서측으로 왕복 5차선, 남서측으로 왕복 4차선 아스팔트포장도로와 접하고 있으며, 아파트단지 차량 출입로는 남서측과 북서측 도로에 개설되어 있음.
- 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지기, 지역난방에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.12.30
- 배당요구종기일
- 2024.12.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2,687만 9,182원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2008.12.30 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2008.12.30 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.04.28 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2023.08.01 | 근저당권설정 |
| 갑(14) | 2024.03.26 | 가압류 |
| 갑(15) | 2024.07.03 | 가압류 |
| 갑(17) | 2024.07.29 | 가압류 |
| 갑(18) | 2024.08.02 | 가압류 |
| 갑(20) | 2024.08.12 | 가압류 |
| 갑(21) | 2024.08.19 | 가압류 |
| 갑(22) | 2024.08.29 | 가압류 |
| 갑(23) | 2024.09.11 | 강제경매 |
| 갑(24) | 2024.10.18 | 가압류 |
| 갑(25) | 2024.10.23 | 가압류 |
| 갑(26) | 2024.11.25 | 가압류 |
| 갑(27) | 2024.12.09 | 가압류 |
| 갑(29) | 2025.02.21 | 임의경매 |
| 갑(31) | 2025.11.05 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 달서구 상인동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 달서구 상인동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
상인동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
- 39건
- HUG 보증사고
- 4건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 3,600만원
데이터 출처