대구광역시달서구상인동아파트대구 달서구 상인동 72-1, 2층202호 (상인동,상인중석타운) (대구 달서구 월곡로 291)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2024타경44907
대구서부지원 5계 (053-570-2306)
- 대지권
- 29.9867㎡(9.071평)
- 건물면적
- 84.72㎡(25.628평)
- 개시결정
- 2024.12.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이철신 / 이철신
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 5,600만원
- 최저가
- 1억 7,920만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.05 | 2억 5,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.02 | 1억 7,920만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.30 | 1억 2,544만원51% | 유찰 |
| 4차2025.11.04 | 8,780만 8,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.01.06 | 6,146만 5,000원76% | 유찰 |
| -2026.02.03 | 4,302만 5,000원83.2% | 변경 |
| -2026.04.07 | 2억 5,600만원 | 변경 |
| 6차2026.05.12 | 2억 5,600만원 | 유찰 |
| 7차2026.06.09 | 1억 7,920만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.31 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.26 | 93일 |
| 경매공고일 | 2025.07.14 | 203일 |
| 최초진행일 | 2025.08.05 | 225일 |
| 매각일 | 2026.06.097차 | 533일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.9867㎡(9.071평) | 1억 240만원 |
| 건물(1) | 84.72㎡(25.628평) | 1억 5,360만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 341만 4,847원 |
| 건물 | 평 | 599만 3,445원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2024.12.31
- 공시가격
- 158,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 "상인역" 북서측 인근에 위치하며 부근 일대는 아파트단지, 기존 주택지대, 학교 및 주변 상가지대 등으로 형성되어 있음.
- 대상물건까지 제차량 접근이 용이하며 대중교통사정은 양호함.
- 부정형의 공동주택(아파트) 부지임.
- 북동측으로 대로1류(폭 35m-40m)와 접합.
- 위생·급배수설비 및 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기, 화재탐지 및 경보기, 옥내소화전설비 등의 공용설비가 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.12.23
- 소액기준일
- 2026.06.09
- 배당요구종기일
- 2025.03.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강상준 | 주거용 전유부분 전부 2021.1.5.~ | 전입:2021-01-05 확정:2020-11-27 배당:2024-02-02 | 보:240,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [확:1차:2020.11.27., 2차:2022.11.25.] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 5,188만 8,905원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.01.11 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2024.02.02 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.12.23 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2026.01.22/2026.03.31주택도시보증공사로부터 대항력포기확약서가 제출됨.
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