대구광역시달서구상인동상가주택대구 달서구 상인동 356-6 (대구 달서구 상원로 61)
경매 2025타경30653
대구서부지원 5계 (053-570-2306)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 157.07㎡(47.513평)
- 개시결정
- 2025.01.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 주OO / 주OO
- 채권자
- 박재락
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 388만 220원
- 최저가
- 3억 5,271만 6,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.08 | 5억 388만 220원 | 유찰 |
| -2025.08.05 | 3억 5,271만 6,000원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.03 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.22 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.06.18 | 148일 |
| 최초진행일 | 2025.07.08 | 168일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 388만 220원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 4억 6,284만원 |
| 건물(1) | 64.93㎡(19.641평) | 1,727만 1,380원 |
| 건물(1) | 56.94㎡(17.224평) | 1,770만 8,340원 |
| 건물(1) | 1㎡(0.303평) | 22만 2,000원 |
| 제시외(1) | 8㎡(2.42평) | 400만원 |
| 제시외(1) | 2.1㎡(0.635평) | 21만원 |
| 제시외(1) | 4.6㎡(1.392평) | 19만 3,200원 |
| 제시외(1) | 2.7㎡(0.817평) | 9만 1,800원 |
| 제시외(1) | 1.5㎡(0.454평) | 15만원 |
| 제시외(1) | 10.7㎡(3.237평) | 80만 2,500원 |
| 제시외(1) | 4.6㎡(1.392평) | 39만 1,000원 |
- 가격비
- 대지권 92% | 건물 8%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 86만 3,732원 |
- 감정원
- 대승
- 가격시점
- 2025.02.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 상인동 소재 ''상인2동 행정복지센터,, 북서측 근거리에 위치하며, 부근일대는 간선도로변 근린생활시설, 후면 주상용 및 단독 다가구주택, 아파트 단지 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 '주상용 건부지 및 일부 도로'로 이용중임.
- 본건 북동측으로 왕복 4차선 포장도로 및 북서측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로(본건 일부)에 접함.
- 주택부분에 급배수설비, 난방설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.05
- 배당요구종기일
- 2025.04.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최영순 | 주거용 2층 | 전입:2016-04-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 함채원 | 주거용 1층 | 전입:2019-01-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2014.02.27 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2021.02.05 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2023.03.03 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.01.09 | 압류 |
| 갑(12) | 2025.01.21 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 달서구 상인동 상가주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 달서구 상인동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
상인동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 39건
- HUG 보증사고
- 4건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 3,600만원
데이터 출처