대구광역시달서구상인동아파트대구 달서구 상인동 330, 2층207호 (상인동,세정드림타운) (대구 달서구 월배로32길 26)
과거 경매 이력
경매 2024타경39653
대구서부지원 6계 (053-570-2296)
- 대지권
- 33.27㎡(10.064평)
- 건물면적
- 84.57㎡(25.582평)
- 개시결정
- 2024.08.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,600만원
- 매각가
- 1억 5,100만원33.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.14 | 2억 2,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.11 | 1억 5,820만원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.16 | 1억 1,074만원51% | - |
| 매각 151,000,000원 (66.81%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-23 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-18 | ||
| 배당기일 : 2025-12-18 | ||
| 배당종결 : 2025-12-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.27 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.19 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.07.21 | 335일 |
| 최초진행일 | 2025.08.14 | 359일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.27㎡(10.064평) | 9,040만원 |
| 건물(1) | 84.57㎡(25.582평) | 1억 3,560만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 271만 7,163원 |
| 건물 | 평 | 530만 602원 |
- 감정원
- 율태
- 가격시점
- 2024.08.27
- 보존등기일
- 2004.01.06
- 공시가격
- 113,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 진천동 소재 "대구지하철1호선 월배역" 남동측 인근에 위치하는 상인동 소재 "세정드림타운" 제2층 제207호로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 지하철1호선 월배역 및 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨.
- 인접지와 대체로 평탄하게 조성된 유사사다리형 토지로서, "아파트 건부지"로 이용중임.
- 본건 북동측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소화전설비, 도시가스 개별 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.07
- 배당요구종기일
- 2024.11.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 | 전입:2022-01-07 확정:2023-07-20 배당:2024-04-24 | 보:280,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 겸 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(14) | 2015.02.26 | 소유권이전 |
| 을(16) | 2022.01.07 | 전세권설정 |
| 갑(15) | 2023.06.08 | 가압류 |
| 을(17) | 2024.04.24 | 주택임차권 |
| 갑(16) | 2024.08.20 | 임의경매 |
| 갑(17) | 2024.09.27 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 17번 2024.04.24. 접수 제35160호 주택임차권 등기 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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