대구광역시달서구상인동아파트대구 달서구 상인동 171-1, 102동 19층1902호 (상인동,상인역대성스카이렉스) (대구 달서구 월배로 183)
과거 경매 이력
경매 2024타경44464
대구서부지원 1계 (053-570-2301)
- 대지권
- 34.323㎡(10.383평)
- 건물면적
- 147.002㎡(44.468평)
- 개시결정
- 2024.12.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 오케이에프앤아이대부(주)
- 청구금액
- 5억 3,324만 9,708원
- 감정가
- 5억 2,300만원
- 매각가
- 3억 9,380만원24.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.20 | 5억 2,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.24 | 3억 6,610만원30% | - |
| 매각 393,800,000원 (75.3%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 382,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-01 | ||
| 납부 : 2026-03-30 | ||
| 배당기일 : 2026-04-28 | ||
| 배당종결 : 2026-04-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.20 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.10 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.07.10 | 217일 |
| 최초진행일 | 2026.01.20 | 411일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 2,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.323㎡(10.383평) | 2억 920만원 |
| 건물(1) | 147.002㎡(44.468평) | 3억 1,380만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 609만 5,038원 |
| 건물 | 평 | 705만 6,760원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2024.12.20
- 보존등기일
- 2007.08.08
- 공시가격
- 306,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 "상인네거리" 서측 인근에 위치하는 "상인역대성스카이렉스" 제102동 제19층 제1902호 단위세대(아파트)로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 일반주택지 등으로 형성되어 있으며 기타생활 편익시설 등의 접근성 등으로 보아 주위환경 보통임.
- 대상물건까지 제차량출입 가능하며, 대중교통시설인 "지하철1호선상인역 및 간선도로변" 에 소재하며, 제반 교통사정 양호함.
- 인접지와 등고 평탄란 부정형의 토지로서, "아파트 건부지" 로 이용중임.
- 대상물건 남동측으로 노폭 약 40미터, 북측 및 북서측으로 노폭 약 25미터, 북동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급·배수시설, 승강기설비, 화재경보시설, 소화전설비 등 시설되어 있으며, 바닥난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.06
- 배당요구종기일
- 2025.03.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 5억 3,324만 9,708원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2015.09.17 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(7) | 2021.12.06 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2021.12.06 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2024.12.05 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2024.12.13 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 달서구 상인동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 달서구 상인동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
상인동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
- 39건
- HUG 보증사고
- 4건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 3,600만원
데이터 출처