대구광역시달서구상인동아파트대구 달서구 상인동 1596, 2113동 18층1802호 (상인동,상인화성파크드림) 외 1필지 (대구 달서구 송현로7길 9)
과거 경매 이력
경매 2023타경4124
대구서부지원 1계 (053-570-2301)
- 대지권
- 69.036㎡(20.883평)
- 건물면적
- 157.05㎡(47.507평)
- 개시결정
- 2023.10.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 농협은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 4,000만원
- 매각가
- 5억 4,000만원35.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.30 | 8억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.08.27 | 5억 8,800만원30% | 유찰 |
| 3차2024.09.24 | 4억 1,160만원51% | - |
| 매각 540,000,000원 (64.29%) / 입찰 9명 / 000 | ||
| ( 2위금액 538,350,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-10-28 | ||
| 납부 : 2024-10-10 | ||
| 배당기일 : 2024-12-03 | ||
| 배당종결 : 2024-12-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.26 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.18 | 91일 |
| 최초진행일 | 2024.07.30 | 285일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 69.036㎡(20.883평) | 3억 3,600만원 |
| 건물(1) | 157.05㎡(47.508평) | 5억 400만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 486만 7,026원 |
| 건물 | 평 | 1,060만 8,740원 |
- 감정원
- 한보
- 가격시점
- 2023.10.26
- 보존등기일
- 2010.12.13
- 공시가격
- 406,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 상인동 "대서초등학교" 남서측 인근에 위치하는 상인화성파크드림 아파트로서 부근은 아파트단지, 주변상가, 학교, 공원 등으로 형성되어 있음.
- 본건 아파트까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
- 다각형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
- 본건 아파트단지(2단지) 남동측으로 앞산순환 도로와, 북서측 및 북동측으로 폭 약20미터정도의 포장도와 각각 접함.
- 위생,급배수시설, 소방설비, 승강기설비, 지역난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.29
- 배당요구종기일
- 2024.01.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2010.12.30 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2021.03.29 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2021.03.29 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.09.12 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.10.13 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.10.19 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.10.19 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2023.10.19 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.11.02 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.11.03 | 가압류 |
| 갑(12) | 2023.11.07 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.01.08 | 가압류 |
| 갑(14) | 2024.04.09 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-대지권의 표시 중 1토지 을구 1번 구분지상권설정등기(2010. 12. 13. 접수번호 제132733호)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 달서구 상인동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 달서구 상인동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
상인동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
- 39건
- HUG 보증사고
- 4건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 3,600만원
데이터 출처