대구광역시달서구상인동단독·다가구대구 달서구 상인동 1567-4 (대구 달서구 월곡로26안길 67)
과거 경매 이력
경매 2023타경1316
대구서부지원 5계 (053-570-2306)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 315.64㎡(95.481평)
- 개시결정
- 2023.04.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 채OO / 채OO
- 채권자
- 북성신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 8,788만 3,040원
- 매각가
- 1억 9,551만 9,000원59.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.09 | 4억 8,788만 3,040원 | 유찰 |
| 2차2024.02.13 | 3억 4,151만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.03.12 | 2억 3,906만 3,000원51% | 유찰 |
| 4차2024.04.09 | 1억 6,734만 4,000원65.7% | - |
| 매각 195,519,000원 (40.07%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 192,019,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-05-16 | ||
| 납부 : 2024-05-14 | ||
| 배당기일 : 2024-06-18 | ||
| 배당종결 : 2024-06-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.03 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.19 | 92일 |
| 최초진행일 | 2024.01.09 | 266일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 8,788만 3,040원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 3억 3,984만 8,000원 |
| 건물(1) | 105.48㎡(31.908평) | 5,337만 2,880원 |
| 건물(1) | 93.1㎡(28.163평) | 4,710만 8,600원 |
| 건물(1) | 89.76㎡(27.152평) | 4,541만 8,560원 |
| 제시외(1) | 12.4㎡(3.751평) | 49만 6,000원 |
| 제시외(1) | 1.6㎡(0.484평) | 17만 6,000원 |
| 제시외(1) | 13.3㎡(4.023평) | 146만 3,000원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 155만 414원 |
- 감정원
- 세운
- 가격시점
- 2023.05.03
- 공시가격
- 225,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 상인동에 소재하는 "상인중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임.
- 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세로장방형 토지로서, "주거용건부지"로 이용중임.
- 북동측으로 약7-8m 포장도로에 접함.
- 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.09
- 배당요구종기일
- 2023.07.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김순자 | 주거용 | 전입:2017-05-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 옥인순 | 주거용 202호 2020.4.10.부터 2022.4.9.까지(현재거주중) | 전입:2020-04-10 확정:2020-04-10 배당:2023-07-10 | 보:45,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 장범서 | 주거용 3층 전체 2021.4.12.부터 2023.5.14.까지 | 전입:2021-04-12 확정:2021-04-12 배당:2023-06-07 | 보:43,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정순복 | 주거용 1층(102호) 2018.11.1.부터 2020.10.31.까지(현재거주중) | 전입:2013-06-28 확정:2013-06-28 배당:2023-07-07 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [보:35,000,000, 40,000,000(재계약), 확:2013.06.28,2019.09.24(재계약)] |
| 정이순 | 주거용 201호 2017.7.5 | 전입:2019-09-25 확정:2019-09-25 배당:2022-06-20 | 보:35,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 채효정 | 주거용 | 전입:2013-01-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 한국토지주택공사 | 주거용 101호 2017.6.1.부터 2023.5.31.까지 | 전입:2017-05-24 확정:2017-05-22 배당:2023-07-03 | 보:45,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2013.01.21 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2021.03.09 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2021.04.07 | 가압류 |
| 갑(11) | 2021.12.16 | 가압류 |
| 갑(13) | 2022.01.13 | 압류 |
| 갑(14) | 2022.01.20 | 가압류 |
| 갑(15) | 2022.01.24 | 가압류 |
| 갑(16) | 2022.02.23 | 가압류 |
| 을(14) | 2022.06.20 | 주택임차권 |
| 갑(18) | 2023.04.18 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 14번 임차권등기(2022.6.20. 등기)있음(임대차보증금 3천5백만원, 전입일 2019.9.25, 확정일자 2019.9.25.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 달서구 상인동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 달서구 상인동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
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