대구광역시달서구상인동아파트대구 달서구 상인동 1557, 102동 14층1417호 (상인동,상인평광맨션) (대구 달서구 상인서로 3)
경매 2024타경3166(2)
대구서부지원 5계 (053-570-2306)
- 대지권
- 31.5217㎡(9.535평)
- 건물면적
- 59.91㎡(18.123평)
- 개시결정
- 2024.07.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OOOOO / 강OOOOO
- 채권자
- 남상오
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,300만원
- 최저가
- 1억 10만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.08 | 1억 4,300만원 | 유찰 |
| -2025.05.07 | 1억 10만원30% | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.23 | 36일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.21 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.03.17 | 242일 |
| 최초진행일 | 2025.04.08 | 264일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 31.5217㎡(9.535평) | 7,150만원 |
| 건물(2) | 59.91㎡(18.123평) | 7,150만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 226만 8,279원 |
| 건물 | 평 | 394만 5,263원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2024.08.23
- 공시가격
- 89,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 상인동 소재 "월곡초등학교" 서측 인근에 위치하며, 본건 일대는 아파트단지, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 시내버스승강장 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.
- 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
- 남동측으로 폭 약20미터, 북동측으로 폭 약15미터, 북서측으로 폭 약10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.18
- 배당요구종기일
- 2024.10.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김천석 | 주거용 1417호 2019.3.5.- | 전입:2019-02-22 확정:2019-02-22 배당:없음 | 보:145,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2019.01.08 | 소유권이전 |
| 갑(12) | 2024.07.18 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 을구13번 주택임차권(2023.3.17. 제19794호) 배당에서 전부 변제되지 아니하면 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 → 등기사항전부증명서상 을구13번 2023.03.17 주택임차권등기(임차권자:김천석)는 2024.12.24 해제로 인하여 말소됨.
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