대구광역시달서구상인동아파트대구 달서구 상인동 1551, 103동 3층313호 (상인동,상인제림아파트) (대구 달서구 상화북로 196)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경42581
대구서부지원 5계 (053-570-2306)
- 대지권
- 31.423㎡(9.505평)
- 건물면적
- 59.895㎡(18.118평)
- 개시결정
- 2024.10.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 상OO / 상OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,400만원
- 매각가
- 1억 790만원25.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.02 | 1억 4,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.08 | 1억 80만원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.05 | 7,056만원51% | 유찰 |
| -2025.09.02 | 4,939만 2,000원65.7% | 변경 |
| 4차2025.11.04 | 1억 4,400만원 | 유찰 |
| 5차2025.12.09 | 1억 80만원30% | - |
| 매각 107,900,000원 (74.93%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 107,110,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-16 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-15 | ||
| 납부 : 2026-01-14 | ||
| 배당기일 : 2026-02-10 | ||
| 배당종결 : 2026-02-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.12 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.27 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.05.15 | 203일 |
| 최초진행일 | 2025.06.02 | 221일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.423㎡(9.505평) | 8,640만원 |
| 건물(1) | 59.895㎡(18.118평) | 5,760만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 274만 9,578원 |
| 건물 | 평 | 317만 9,159원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2024.11.12
- 공시가격
- 81,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 상인동 소재 "월곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 등이 소재하는 바, 제반교통상황은 보통임.
- 남서측 하향완경사지대에 자체지반 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 단지 북서측으로 폭 약25미터, 북동측으로 폭 약20미터, 남서측으로 폭 약12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.09.10
- 배당요구종기일
- 2025.01.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장금련 | 주거용 전유부분전부 2021.5.29.- | 전입:2021-06-01 확정:2021-05-20 배당:2023-06-22 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2015.10.30 | 소유권이전 |
| 을(19) | 2023.06.22 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.09.10 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.10.24 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2025.08.25 채권자 주택도시보증공사로부터 대항력포기확약서가 제출됨.
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