대구광역시달서구상인동아파트대구 달서구 상인동 1517, 104동 5층506호 (상인동,상인영남화성아파트) (대구 달서구 상인서로 76)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경37480
대구서부지원 6계 (053-570-2296)
- 대지권
- 42.6944㎡(12.915평)
- 건물면적
- 84.99㎡(25.709평)
- 개시결정
- 2024.07.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- 3억 5,789만 2,606원
- 감정가
- 3억 1,700만원
- 매각가
- 2억 3,155만원27%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.12 | 3억 1,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.17 | 2억 2,190만원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.14 | 1억 5,533만원51% | 유찰 |
| 4차2025.09.11 | 1억 873만 1,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.10.16 | 7,611만 1,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.11.13 | 5,327만 7,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2025.12.11 | 3,729만 3,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2026.01.15 | 2,610만 5,000원91.8% | - |
| 매각 27,800,900원 (8.77%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-22 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-22 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 9차2026.03.12 | 2,610만 5,000원91.8% | 유찰 |
| -2026.04.16 | 1,827만 3,000원94.2% | 변경 |
| 10차2026.04.16 | 3억 1,700만원 | 유찰 |
| 11차2026.05.14 | 2억 2,190만원30% | - |
| 매각 231,550,000원 (73.04%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-21 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.15 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.04 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.04.25 | 295일 |
| 최초진행일 | 2025.06.12 | 343일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 42.6944㎡(12.915평) | 1억 5,850만원 |
| 건물(1) | 84.99㎡(25.709평) | 1억 5,850만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 371만 2,431원 |
| 건물 | 평 | 616만 5,156원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2024.07.15
- 공시가격
- 180,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 상인동 소재 ‘월촌초등학교’북측 인접하여 위치하는 ‘상인영남화성아파트’ 제104동 제5층 제506호 단위세대로서, 부근 일대는 아파트 단지 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 용이하며, 제반 교통사정 보통임.
- 세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 아파트건부지로 이용 중임.
- 북동측으로 폭 약20미터, 북서측 및 남서측 폭 약15미터의 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.04
- 배당요구종기일
- 2024.10.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조OO | 주거용 전부 2021.03.31. | 전입:2021-03-31 확정:2021-03-11 배당:2023-09-08 | 보:350,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 5,789만 2,606원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2016.12.02 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2023.09.08 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.07.04 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사에서 2026.3.19./ 2026.03.31자 대항력포기확약서 제출됨
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