대구광역시달서구상인동아파트대구 달서구 상인동 1517, 105동 1층102호 (상인동,상인영남화성타운) (대구 달서구 상인서로 76)
경매 2023타경34682
대구서부지원 2계 (053-570-2302)
- 대지권
- 30.1107㎡(9.108평)
- 건물면적
- 59.91㎡(18.123평)
- 개시결정
- 2023.05.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 대구신라신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,500만원
- 최저가
- 1억 2,250만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.02.29 | 1억 7,500만원 | 유찰 |
| -2024.03.28 | 1억 2,250만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.14 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.29 | 95일 |
| 최초진행일 | 2024.02.29 | 279일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.1107㎡(9.108평) | 4,550만원 |
| 건물(1) | 59.91㎡(18.123평) | 1억 2,950만원 |
- 가격비
- 대지권 26% | 건물 74%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 151만 1,091원 |
| 건물 | 평 | 714만 5,616원 |
- 감정원
- 세운
- 가격시점
- 2023.06.14
- 공시가격
- 89,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 상인동에 소재하는 "월촌초등학교" 북측으로 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장 및 지하철역(상인역)이 인근에 각각 소재하여 제반교통사정은 편리함.
- 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 다각형 토지로서, "아파트부지"로 이용중임.
- 북동측으로 왕복4차선, 북서측 및 남서측으로 왕복2차선에 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 개별난방 등이 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.22
- 배당요구종기일
- 2023.08.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김동형 | 주거용 전부 2019.03.28.~ | 전입:2019-03-27 확정:2019-02-27 배당:2023-04-05 | 보:170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [보:금160,000,000원(2021년 2월 27일 1천만원 증액), 확:2019.02.27(최초,1억 6천만원), 2021년 3월 5일(2차,증액된 1천만원)] [현황서상 보:16,000만원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2019.03.28 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(10) | 2021.04.22 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2023.04.05 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.05.09 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.05.26 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2023.06.15 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.12.28 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.01.24 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 12번 주택임차권등기(2023년4월5일 제25071호)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음
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