대구광역시달서구상인동아파트대구 달서구 상인동 1474, 8동 1층102호 (상인동,은하) (대구 달서구 상화북로 137)
경매 2024타경42772
대구서부지원 5계 (053-570-2306)
- 대지권
- 31.7961㎡(9.618평)
- 건물면적
- 33.08㎡(10.007평)
- 개시결정
- 2024.10.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- (주)스마일에셋플러스대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,500만원
- 최저가
- 8,750만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.02 | 1억 2,500만원 | 유찰 |
| -2025.07.08 | 8,750만원30% | 변경 |
| -2025.09.30 | 8,750만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.11 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.27 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.05.15 | 199일 |
| 최초진행일 | 2025.06.02 | 217일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.7961㎡(9.618평) | 5,000만원 |
| 건물(1) | 33.08㎡(10.007평) | 7,500만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 157만 2,520원 |
| 건물 | 평 | 749만 4,754원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2024.11.11
- 공시가격
- 120,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 상인동 소재 "상인초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 제차량 접근 자유로우며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
- 인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 부정형의 토지임.
- 본건 남측으로 왕복4차선, 서측으로 왕복2차선 및 북동측, 북서측으로 간선도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비 및 지역난방에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.07.15
- 배당요구종기일
- 2025.01.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전갑술 | 주거용 | 전입:2024-06-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2014.07.15 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2014.07.15 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2021.11.24 | 갑구3번최민서지분전부근저당권설정 |
| 을(10) | 2021.12.22 | 갑구3번최민서지분전부근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.10.28 | 3번최민서지분임의경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 지분매각임, 공유자 우선매수권 있음(행사제한 1회).
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 달서구 상인동 아파트
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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