대구광역시달서구상인동단독·다가구대구 달서구 상인동 1412-1 (대구 달서구 월배로40길 52-13)
과거 경매 이력
경매 2024타경43348
대구서부지원 3계 (053-570-2303)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 339.24㎡(102.62평)
- 개시결정
- 2024.11.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 삼익신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 9,496만 180원
- 매각가
- 4억 8,380만원45.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.15 | 8억 9,496만 180원 | 유찰 |
| 2차2025.05.13 | 6억 2,647만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.06.10 | 4억 3,853만원51% | 유찰 |
| 4차2025.07.15 | 3억 697만 1,000원65.7% | - |
| 매각 483,800,000원 (54.06%) / 입찰 15명 / 000 | ||
| ( 2위금액 480,600,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-22 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-21 | ||
| 납부 : 2025-08-14 | ||
| 배당기일 : 2025-09-23 | ||
| 배당종결 : 2025-09-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.28 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.11 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.03.12 | 121일 |
| 최초진행일 | 2025.04.15 | 155일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 9,496만 180원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 5억 4,150만원 |
| 건물(1) | 33.21㎡(10.046평) | 2,723만 2,200원 |
| 건물(1) | 113.61㎡(34.367평) | 1억 2,110만 8,260원 |
| 건물(1) | 113.61㎡(34.367평) | 1억 2,110만 8,260원 |
| 건물(1) | 78.81㎡(23.84평) | 8,401만 1,460원 |
- 가격비
- 대지권 61% | 건물 39%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 344만 4,360원 |
- 감정원
- 별빛
- 가격시점
- 2024.11.28
- 보존등기일
- 2015.02.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 상인동 소재 "도시철도1호선 상인역" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 정비된 주택지대로서, 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등 으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 북측 인근 간선도로변에 시내버스 승강장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 인접지대와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 다가구 주택부지로 이용중임.
- 북서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.02.04
- 배당요구종기일
- 2025.02.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김영국 | 주거용 301호전부 2020.11.13.~2024.12.08. | 전입:2020-11-13 확정:2020-10-23 배당:2024-12-13 | 보:43,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김옥석 | 주거용 101호전부 2021.05.20.~ | 전입:2021-05-24 확정:2021-05-24 배당:2024-12-12 | 보:20,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김지영 | 주거용 303호전부 2020.02.21.~2024.10.20. | 전입:2020-07-29 확정:2020-02-04 배당:2024-11-26 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최명희 | 주거용 202호 전부 2024.08.01.~ | 전입:2024-08-08 확정:2024-08-12 배당:2024-12-18 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(노성희) | 주거용 201호 전부 2021.11.10.~ 2023.11.9. | 전입:2021-11-10 확정:2021-10-25 배당:2025-01-20 | 보:95,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택공사(백미연) | 주거용 501호 전부 2023.5.17.~2025.5.16. | 전입:2023-05-09 확정:2023-04-25 배당:2025-01-20 | 보:110,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한예섬 | 주거용 302호전부 2022.08.29.~ | 전입:2022-08-30 확정:2022-08-30 배당:2024-12-09 | 보:25,000,000원 월:280,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.02.04 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2015.02.04 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2015.02.04 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2021.12.30 | 전세권설정 |
| 갑(2) | 2023.04.13 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2024.04.19 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2024.07.29 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.11.11 | 임의경매 |
| 을(12) | 2024.11.29 | 주택임차권 |
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