대구광역시달서구본리동다세대주택대구 달서구 본리동 670-10, 102동 2층202호 (본리동,로얄하이츠) (대구 달서구 용산로4길 20)
과거 경매 이력
경매 2023타경30321
대구서부지원 1계 (053-570-2301)
- 대지권
- 25.7069㎡(7.776평)
- 건물면적
- 41.66㎡(12.602평)
- 개시결정
- 2023.01.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 서OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,500만원
- 매각가
- 152만 6,000원98%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.06.27 | 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2023.07.25 | 5,250만원30% | 유찰 |
| 3차2023.08.29 | 3,675만원51% | 유찰 |
| 4차2023.09.26 | 2,572만 5,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2023.10.31 | 1,800만 8,000원76% | 유찰 |
| 6차2023.11.28 | 1,260만 6,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2023.12.26 | 882만 4,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2024.01.30 | 617만 7,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2024.02.27 | 432만 4,000원94.2% | 유찰 |
| 10차2024.03.26 | 302만 7,000원96% | 유찰 |
| 11차2024.04.30 | 211만 9,000원97.2% | 유찰 |
| 12차2024.05.28 | 148만 3,000원98% | - |
| 매각 1,526,000원 (2.03%) / 입찰 1명 / 00000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-04 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2024-06-28 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2024-09-03 | ||
| 배당종결 : 2024-09-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.17 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.17 | 95일 |
| 최초진행일 | 2023.06.27 | 166일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.7069㎡(7.776평) | 4,050만원 |
| 건물(1) | 41.66㎡(12.602평) | 3,450만원 |
- 가격비
- 대지권 54% | 건물 46%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 157만 5,453원 |
| 건물 | 평 | 273만 7,661원 |
- 감정원
- 태백
- 가격시점
- 2023.01.17
- 보존등기일
- 2002.10.04
- 공시가격
- 47,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 대구광역시 달서구 본리동 소재 "덕인초등학교" 서측 인근에 위치하는 "로얄하이츠102동" 제2층 제202호 단위세대로서, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 제반 교통사정은 무난함.
- 인접지 대비 등고 평탄한 자루형 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용 중임.
- 북측으로 폭 약 6M의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.12
- 배당요구종기일
- 2023.04.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한OOOOOOO | 주거용 전부 2015.04.20.~ | 전입:2015-04-09 확정:2015-04-14 배당:2017-06-02 | 보:60,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2010.07.06 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2017.06.02 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2023.01.12 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2023.04.20 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(2017. 6. 2. 등기) 있음(임대차보증금 60,000,000만 원, 전입일 2015. 4. 9., 확정일자 2015. 4. 14.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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원
본리동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 59%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
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