대구광역시달서구본리동연립주택대구 달서구 본리동 646, 2층207호 (본리동,구마아파트) (대구 달서구 대명천로51길 56)
과거 경매 이력
경매 2022타경35237
대구서부지원 5계 (053-570-2306)
- 대지권
- 41.632㎡(12.594평)
- 건물면적
- 57.027㎡(17.251평)
- 개시결정
- 2022.08.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / (OOOO
- 채권자
- 중OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,200만원
- 매각가
- 1억 2,017만원50.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.05.16 | 2억 4,200만원 | 유찰 |
| 2차2023.06.13 | 1억 6,940만원30% | 유찰 |
| 3차2023.07.11 | 1억 1,858만원51% | - |
| 매각 120,170,000원 (49.66%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-07-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-08-30 | ||
| 납부 : 2023-08-04 | ||
| 배당기일 : 2023-09-19 | ||
| 배당종결 : 2023-09-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.08.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.09.01 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2022.11.22 | 91일 |
| 최초진행일 | 2023.05.16 | 266일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 41.632㎡(12.594평) | 1억 6,940만원 |
| 건물(1) | 57.027㎡(17.251평) | 7,260만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 406만 8,985원 |
| 건물 | 평 | 420만 8,452원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2022.09.01
- 공시가격
- 69,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 본리동 소재 "덕인초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트 단지, 단독 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등, 제반교통사정은 보통임.
- 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 필지 동측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.17
- 배당요구종기일
- 2022.11.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 방3칸 전부 2019.11.16~2022.11.15 | 전입:2021-12-21 확정:미상 배당:2022-09-20 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1995.03.07 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.02.17 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2022.08.05 | 가압류 |
| 을(2) | 2022.08.10 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2022.08.18 | 가압류 |
| 갑(12) | 2022.08.23 | 임의경매 |
| 을(2-1) | 2022.10.25 | 2번근저당권가처분 |
| 갑(13) | 2023.01.20 | 압류 |
| 갑(14) | 2023.05.22 | 압류 |
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인근 매각 물건
대구광역시 달서구 본리동 연립주택
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대구광역시 달서구 본리동
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원
본리동 전세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
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