대구광역시달서구본동상가주택대구 달서구 본동 728 (대구 달서구 와룡로9길 42)
경매 2023타경36091
대구서부지원 5계 (053-570-2306)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 348.02㎡(105.276평)
- 개시결정
- 2023.07.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 노OO / 노OO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 27억 8,061만 7,800원
- 최저가
- 19억 4,643만 2,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.14 | 27억 8,061만 7,800원 | 유찰 |
| -2024.06.11 | 19억 4,643만 2,000원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.28 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.16 | 91일 |
| 최초진행일 | 2024.05.14 | 302일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 27억 8,061만 7,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 27억 3,575만 7,000원 |
| 건물(1) | 78.12㎡(23.631평) | 515만 5,920원 |
| 건물(1) | 97.16㎡(29.391평) | 1,505만 9,800원 |
| 건물(1) | 101.64㎡(30.746평) | 2,256만 4,080원 |
| 제시외(1) | 9.1㎡(2.753평) | 38만 2,200원 |
| 제시외(1) | 7.6㎡(2.299평) | 26만 6,000원 |
| 제시외(1) | 24.8㎡(7.502평) | 39만 6,800원 |
| 제시외(1) | 18㎡(5.445평) | 63만원 |
| 제시외(1) | 4.5㎡(1.361평) | 15만 7,500원 |
| 제시외(1) | 7.1㎡(2.148평) | 24만 8,500원 |
- 가격비
- 대지권 98% | 건물 2%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 42만 6,126원 |
- 감정원
- 예경
- 가격시점
- 2023.07.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 본리동 소재 "덕인초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변일대는 공동주택, 일반주택, 노선상가 및 근린생활시설등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형 유사토지로서, 현황 대부분 "소매점 및 주거용 건부지"상태임.
- 남측으로 약 10미터 내외 포장도로와 접함.
- 기호(가): 급·배수설비 등 되어있음. 기호(다): 위생 및 급·배수설비, 난방설비(2층) 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.04
- 배당요구종기일
- 2023.10.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 B동 1층 중 60.99㎡ 2016.2.5.~ | 사업:2016-02-15 확정:미상 배당:2023-10-10 | 보:3,000,000원 월:300,000원 환산:3,300만원 | 있음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,300만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 박OO | 점포 미상 2017.04.16~ | 사업:2017-04-19 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:500,000원 환산:5,500만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 박OO | 점포 B동 1층 중간상가 2019.8.25.~ | 사업:2018-02-07 확정:미상 배당:2023-10-16 | 보:3,000,000원 월:300,000원 환산:3,300만원 | 있음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,300만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 사:2019-11-05] |
| 신OO | 주거용 미상 | 전입:2020-04-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 정OO | 점포 B동 1층 중 60.99㎡ 2016.11.1.~ | 사업:2016-11-10 확정:미상 배당:2023-10-10 | 보:3,000,000원 월:300,000원 환산:3,300만원 | 있음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,300만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 사:2016-11-14] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1986.10.22 | 이OO지분전부이전 |
| 갑(2) | 1987.08.27 | 노OO지분전부이전 |
| 갑(3) | 2021.11.04 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.07.17 | 강제경매 |
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