대구광역시달서구본동아파트대구 달서구 본동 616, 506동 3층301호 (본동,월성주공5단지) (대구 달서구 구마로12길 89)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경40615
대구서부지원 5계 (053-570-2306)
- 대지권
- 31.099㎡(9.407평)
- 건물면적
- 44.94㎡(13.594평)
- 개시결정
- 2024.09.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,000만원
- 매각가
- 7,032만원21.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.07 | 9,000만원 | 유찰 |
| -2025.06.03 | 6,300만원30% | 변경 |
| 2차2025.06.02 | 6,300만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.08 | 4,410만원51% | 유찰 |
| 4차2025.08.05 | 3,087만원65.7% | 유찰 |
| -2025.09.02 | 2,160만 9,000원76% | 변경 |
| 5차2025.11.04 | 9,000만원 | 유찰 |
| 6차2025.12.09 | 6,300만원30% | - |
| 매각 70,320,000원 (78.13%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 67,820,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-16 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-15 | ||
| 납부 : 2026-01-06 | ||
| 배당기일 : 2026-02-10 | ||
| 배당종결 : 2026-02-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.27 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.09 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.04.17 | 224일 |
| 최초진행일 | 2025.05.07 | 244일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.099㎡(9.407평) | - |
| 건물(1) | 44.94㎡(13.594평) | 9,000만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 662만 568원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2024.09.27
- 공시가격
- 53,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 월성동 소재 "대구감천초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위환경은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 대상물건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하 는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 대상물건은 부정형 토지로서, 자체지반 등고평탄하게 조성되어 있으며 "아파트 건부지"로 이용 중임.
- 대상물건 서측으로 폭 약 15미터 내외 포장도로, 남측으로 폭 약 10미터 내외 포장도로, 북측 및 북동측으로 폭 약 8미터 내외 포장도로와 접함.
- 대상물건은 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.28
- 배당요구종기일
- 2024.12.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신OO | 주거용 301호 2021.8.19.- | 전입:2021-10-08 확정:2021-08-19 배당:2023-10-13 | 보:130,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.05.22 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2022.04.28 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2023.10.13 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.09.05 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2025.08.25 채권자 주택도시보증공사로부터 대항력포기확약서가 제출됨.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 달서구 본동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
대구광역시 달서구 본동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
본동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
- 13건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,500만원
데이터 출처