대구광역시달서구두류동아파트대구 달서구 두류동 486-2, 106동 9층906호 (두류동,삼정그린빌) (대구 달서구 야외음악당로39길 54)
과거 경매 이력
경매 2024타경44563
대구서부지원 5계 (053-570-2306)
- 대지권
- 33.7743㎡(10.217평)
- 건물면적
- 84.8281㎡(25.66평)
- 개시결정
- 2024.12.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 3,000만원
- 매각가
- 3억 5,700만원17%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.08 | 4억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.05 | 3억 100만원30% | - |
| 매각 357,000,000원 (83.02%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 349,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-12 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-11 | ||
| 납부 : 2025-09-11 | ||
| 배당기일 : 2025-10-14 | ||
| 배당종결 : 2025-10-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.27 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.18 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.06.18 | 187일 |
| 최초진행일 | 2025.07.08 | 207일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.7743㎡(10.217평) | 1억 7,200만원 |
| 건물(1) | 84.8281㎡(25.661평) | 2억 5,800만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 509만 2,630원 |
| 건물 | 평 | 1,005만 4,168원 |
- 감정원
- 동국
- 가격시점
- 2024.12.27
- 보존등기일
- 2002.06.29
- 공시가격
- 244,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 두류동 소재"두류네거리"남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지와 주택, 근린생활시설, 시장, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와 대중교통시설(지하철역 등) 등이 인근에 위치하여전반적인 교통상황은 편리한 편임.
- 완경사 지대에 조성된 대체적인 사다리형의 토지로서, "아파트부지"로 이용중임.
- 본건 단지 남서측으로 왕복2차선, 남동측으로 폭 약 8미터 내외, 북서측 및 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 각각 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.11.06
- 배당요구종기일
- 2025.03.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 106동906호 2021.10.06.~ | 전입:2019-11-08 확정:2019-11-06 배당:2024-12-27 | 보:340,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 선순위전세권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.06.12 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2019.11.06 | 전세권설정 |
| 을(9) | 2021.11.16 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.12.13 | 임의경매 |
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