대구광역시달서구두류동아파트대구 달서구 두류동 486-2, 108동 1층103호 (두류동,삼정그린빌) (대구 달서구 야외음악당로39길 54)
경매 2023타경4551
대구서부지원 6계 (053-570-2296)
- 대지권
- 53.4314㎡(16.163평)
- 건물면적
- 134.198㎡(40.595평)
- 개시결정
- 2023.11.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 문OO / 장OO
- 채권자
- 세OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 1,300만원
- 최저가
- 3억 37만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.09.12 | 6억 1,300만원 | 변경 |
| 1차2024.11.14 | 6억 1,300만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.12 | 4억 2,910만원30% | 유찰 |
| -2025.01.09 | 3억 37만원51% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.28 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.14 | 92일 |
| 최초진행일 | 2024.09.12 | 303일 |
| 매각일 | 2025.01.09 | 422일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 1,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 53.4314㎡(16.163평) | 2억 4,520만원 |
| 건물(1) | 134.1983㎡(40.595평) | 3억 6,780만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 458만 9,062원 |
| 건물 | 평 | 906만 229원 |
- 감정원
- 달구벌
- 가격시점
- 2023.11.28
- 보존등기일
- 2002.06.29
- 공시가격
- 282,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 두류동 소재 "두류네거리" 남서측 인근에 위치하는 "삼정그린빌"108동 1층 103호 단위세대로서, 부근 일대는 아파트, 단독주택 및 다가구주택, 다세대주택,시장, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반차량의 접근이 용이하며, 인근에 도시철도 2호선 "두류역", 시내버스승강장이소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 부정형의 토지로서 대체로 등고평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 아파트 단지 남서측으로 왕복2차선, 남동측으로 폭 약 8m, 북동측 및 북서측 일부로폭 약 6m의 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 소방설비, 지역난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.07
- 소액기준일
- 2025.01.09
- 배당요구종기일
- 2024.02.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 전부 | 전입:2019-01-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2013.11.01 | 소유권이전 |
| 을(20) | 2022.09.07 | 근저당권설정 |
| 을(23) | 2022.09.15 | 근저당권설정 |
| 갑(40) | 2023.02.20 | 압류 |
| 갑(41) | 2023.04.13 | 압류 |
| 갑(42) | 2023.07.18 | 가압류 |
| 갑(43) | 2023.08.25 | 압류 |
| 갑(44) | 2023.11.15 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 2025.05.19 기타 한OOOOOOO 공매속행통지서 제출, 2025.06.04 기타 한OOOOOOO 공매통지서 제출
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