대구광역시달서구두류동오피스텔대구 달서구 두류동 150-3, 8층802호 (두류동,두류역아이작큐브오피스텔) 외 2필지 (대구 달서구 달구벌대로 1770)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경43713
대구서부지원 4계 (053-570-2304)
- 대지권
- 3.16㎡(0.956평)
- 건물면적
- 23.7306㎡(7.178평)
- 개시결정
- 2024.11.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 동OOOOOOOO / 동OOOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 1억 906만 2,134원
- 감정가
- 8,700만원
- 매각가
- 6,351만원27%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.08 | 8,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.05 | 6,090만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.05 | 4,263만원51% | 유찰 |
| -2026.04.09 | 2,984만 1,000원65.7% | 변경 |
| 4차2026.05.07 | 8,700만원 | 유찰 |
| 5차2026.06.04 | 6,090만원30% | - |
| 매각 63,510,000원 (73%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.26 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.18 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.12.02 | 379일 |
| 최초진행일 | 2026.01.08 | 416일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 3.16㎡(0.956평) | 2,436만원 |
| 건물(1) | 23.7306㎡(7.179평) | 6,264만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 770만 8,861원 |
| 건물 | 평 | 872만 5,449원 |
- 감정원
- 경북
- 가격시점
- 2024.11.26
- 보존등기일
- 2018.03.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 두류동 소재 대구도시철도2호선 "두류역" 동측 인근에 위치하는 "두류역아이작큐브오피스텔 8층 802호" 단위 오피스텔로서 주변은 업무시설, 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 용이하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 오피스텔로서의 전반적인 교통상황은 무난시됨.
- 인접필지와 대체로 등고평탄한 3필 일단의 다각형의 토지로서 건(오피스텔 및 부속건물)부지로 이용중임.
- 본건 오피스텔 북측으로 노폭 약 50M, 북서측으로 노폭 약 6M, 남동측으로 노폭 약 4M의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.07
- 배당요구종기일
- 2025.02.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OO | 주거용 전유부분전부 2021.10.12.~ | 전입:2021-10-12 확정:2021-10-12 배당:2024-03-11 | 보:105,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [보:1,2차 105,000,000원, 2차 확:2024.03.06] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 906만 2,134원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.10.12 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2024.03.11 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.06.07 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.07.11 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.07.16 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.08.06 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.08.06 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.11.18 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 105,000,000원, 전입일자 2021.10.12. 확정일자2021.10.12.(1차) 2024.3.6.(2차))가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음
- ▶ 2026.03.31 채권자 주택도시보증공사 대항력포기확약서 제출
- ▶[]
- ▶[]
- ▶[]
- ▶[]
- ▶[]
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 달서구 두류동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
대구광역시 달서구 두류동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
두류동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 73%
- 경매 진행 중
- 32건
- HUG 보증사고
- 3건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 3건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 4,250만원
데이터 출처