대구광역시달서구두류동단독·다가구대구 달서구 두류동 146-10 (대구 달서구 야외음악당로45길 10)
과거 경매 이력
경매 2024타경33334
대구서부지원 3계 (053-570-2303)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 326.72㎡(98.832평)
- 개시결정
- 2024.03.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 8,524만 5,320원
- 매각가
- 4억 5,200만원34%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.19 | 6억 8,524만 5,320원 | 유찰 |
| -2024.12.17 | 4억 7,967만 2,000원30% | 변경 |
| 2차2025.01.14 | 4억 7,967만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.02.11 | 3억 3,577만원51% | - |
| 매각 452,000,000원 (65.96%) / 입찰 13명 / 000 | ||
| ( 2위금액 420,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-19 | ||
| 배당기일 : 2025-04-22 | ||
| 배당종결 : 2025-04-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.02 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.25 | 92일 |
| 최초진행일 | 2024.11.19 | 239일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 8,524만 5,320원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 3억 8,936만 8,000원 |
| 건물(1) | 14㎡(4.235평) | 1,324만 4,000원 |
| 건물(1) | 97.2㎡(29.403평) | 9,195만 1,200원 |
| 건물(1) | 97.2㎡(29.403평) | 9,195만 1,200원 |
| 건물(1) | 58.52㎡(17.702평) | 5,535만 9,920원 |
| 제시외(1) | 21.2㎡(6.413평) | 1,361만 400원 |
| 제시외(1) | 38.6㎡(11.677평) | 2,976만 600원 |
- 가격비
- 대지권 57% | 건물 43%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 299만 3,710원 |
- 감정원
- 경북
- 가격시점
- 2024.04.02
- 보존등기일
- 2016.11.23
- 공시가격
- 394,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 두류동 소재 "두류네거리" 남동측 인근에 위치하는 토지로 주변은 단독주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 정비된 주택지대임.
- 본건 토지까지 차량의 접근이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성을 고려할때 주거용 토지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 가로장방형의 토지로 건(다가구주택)부지로 이용중임.
- 서측으로 노폭 약 4M의 보도블럭 포장도로와 접함.
- 위생 및 급 배수설비, 세대별 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.11.23
- 배당요구종기일
- 2024.06.25
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 시서연 | 주거용 202호 2020.2.24~ | 전입:2021-07-08 확정:2020-02-07 배당:2024-06-10 | 보:45,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 유두현 | 주거용 203호 2018.2.26.~2026.2.25 | 전입:2018-02-26 확정:2018-02-12 배당:2024-04-09 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이신희 | 주거용 301호 2018.4.21~ | 전입:2018-04-25 확정:2018-04-25 배당:2024-04-08 | 보:20,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정경희 | 주거용 501호 2018.11.6.~ | 전입:2018-11-06 확정:2024-05-03 배당:2024-05-08 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정금연 | 주거용 502호 2022.5.8~ | 전입:2022-05-09 확정:2022-05-09 배당:2024-06-03 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(입주자:김광환) | 주거용 303호 2022.8.11~ | 전입:2022-08-08 확정:2022-08-08 배당:2024-06-14 | 보:80,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.11.23 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.11.23 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2016.11.23 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.03.25 | 임의경매 |
| 을(3) | 2024.12.17 | 주택임차권 |
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