대구광역시달서구도원동아파트대구 달서구 도원동 1428, 815동 16층1601호 (도원동,나래마을) (대구 달서구 한실로 29)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경38872
대구서부지원 6계 (053-570-2296)
- 대지권
- 43.3955㎡(13.127평)
- 건물면적
- 84.71㎡(25.625평)
- 개시결정
- 2024.08.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 3억 1만 4,511원
- 감정가
- 2억 1,600만원
- 매각가
- 1억 9,200만원11.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.17 | 2억 1,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.14 | 1억 5,120만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.11 | 1억 584만원51% | 유찰 |
| 4차2025.10.16 | 7,408만 8,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.11.13 | 5,186만 1,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.12.11 | 3,630만 2,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.01.15 | 2,541만 1,000원88.2% | 유찰 |
| -2026.02.12 | 1,778만 7,000원91.8% | 변경 |
| 8차2026.02.12 | 2억 1,600만원 | 유찰 |
| 9차2026.03.12 | 1억 5,120만원30% | - |
| 매각 192,000,000원 (88.89%) / 입찰 20명 / 000 | ||
| ( 2위금액 189,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-17 | ||
| 납부 : 2026-04-09 | ||
| 배당기일 : 2026-05-07 | ||
| 배당종결 : 2026-05-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.20 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.11 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.06.02 | 297일 |
| 최초진행일 | 2025.07.17 | 342일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 43.3955㎡(13.127평) | 1억 800만원 |
| 건물(1) | 84.71㎡(25.625평) | 1억 800만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 248만 8,737원 |
| 건물 | 평 | 421만 4,634원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2024.08.20
- 공시가격
- 125,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 대구광역시 달서구 도원동 소재 "노전초등학교" 서측 인근에 위치하는 "나래마을" 제815동 제16층 제1601호 단위세대(아파트)로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 일반주택지 등으로 형성되어 있으며 기타생활 편익시설 등의 접근성 등으로 보아 주위환경 보통임.
- 대상물건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설 등의 이용상황 등으로 보아 제반 교통사정 보통임.
- 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 대상물건 단지남측으로 왕복6차선, 동측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급·배수시설, 승강기설비, 화재경보시설, 소화전설비 등 시설되어 있으며, 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.08.09
- 배당요구종기일
- 2024.11.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전유부분전부 2021.8.27.~ | 전입:2021-08-30 확정:2021-06-14 배당:2024-07-31 | 보:290,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 2021.08.27~ | 전입:2021-08-30 확정:2021-06-14 배당:2024-07-31 | 보:290,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 1만 4,511원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2021.08.17 | 소유권이전 |
| 을(29) | 2023.08.31 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2024.08.09 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사에서 2026. 1. 22.자 대항력포기확약서 제출됨
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