대구광역시달서구대천동아파트대구 달서구 대천동 497-2, 106동 1층101호 (대천동,대구월배태영데시앙) (대구 달서구 조암남로 123)
과거 경매 이력
경매 2024타경44716
대구서부지원 6계 (053-570-2296)
- 대지권
- 40.2977㎡(12.19평)
- 건물면적
- 84.9614㎡(25.701평)
- 개시결정
- 2024.12.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,300만원
- 매각가
- 3억 699만원10.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.16 | 3억 4,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.13 | 2억 4,010만원30% | - |
| 매각 306,990,000원 (89.5%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 291,990,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-20 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-19 | ||
| 납부 : 2025-12-18 | ||
| 배당기일 : 2026-01-08 | ||
| 배당종결 : 2026-01-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.16 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.11 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.09.01 | 265일 |
| 최초진행일 | 2025.10.16 | 310일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.2977㎡(12.19평) | 1억 3,720만원 |
| 건물(1) | 84.9614㎡(25.701평) | 2억 580만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 340만 4,661원 |
| 건물 | 평 | 800만 7,471원 |
- 감정원
- 두요
- 가격시점
- 2024.12.16
- 보존등기일
- 2009.04.02
- 공시가격
- 224,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 대천동에 소재하는 "한샘초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건 소재 아파트단지까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 본건 남측 근거리에 버스정류장 및 대구지하철1호선 역인 진천역, 북서측 근거리에는 유천하이패스TG가 위치하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서, "아파트부지"로 이용 중임.
- 아파트단지 북서측으로 왕복 5차선, 남동측으로 왕복2차선도로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 방송설비 및 도시가스공급설비 및 지역난방설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.10.27
- 배당요구종기일
- 2025.03.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 101호 2021.06.17~2023.06.16 | 전입:2022-08-18 확정:2021-05-21 배당:2024-12-31 | 보:380,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2009.07.31 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2016.10.27 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2022.07.01 | 전세권설정 |
| 갑(8) | 2024.12.10 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
대구광역시 달서구 대천동 아파트
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원
대천동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
- 4건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처