대구광역시달서구대천동아파트

대구 달서구 대천동 1042, 105동 6층603호 (대천동,월배삼정그린코아포레스트) 외 1필지 (대구 달서구 조암남로32길 40)

경매 2024타경36432

대구서부지원 2계 (053-570-2302)
대지권
38.1517㎡(11.541평)
건물면적
84.455㎡(25.548평)
개시결정
2024.05.30 (임의경매)
소유자 / 채무자
강OO / 강OO
채권자
남OOOOOO
청구금액
-
감정가
6억 1,700만원
최저가
4억 3,190만원30%

진행 현황

진행 상태
변경
구분최저가결과
1차2025.04.176억 1,700만원유찰
-2025.05.224억 3,190만원30%변경
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2024.05.30기준일
감정기일2024.07.0132일
배당요구종기일2024.09.0295일
경매공고일2025.03.06280일
최초진행일2025.04.17322일
매각일2025.05.22357일

토지/건물 현황

감정가
6억 1,700만원
구분면적감정가
토지(1)38.1517㎡(11.541평)1억 8,510만원
건물(1)84.455㎡(25.548평)4억 3,190만원
가격비
대지권 30% | 건물 70%
구분기준감정가
대지권㎡485만 1,684원
건물평1,690만 5,433원
감정원
대일
가격시점
2024.07.01
보존등기일
2022.01.14
공시가격
369,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 대구광역시 달서구 대천동 소재 "대구한샘초등학교" 북서측 인근에 위치하는 월배삼정그린코아포레스트 제105동 제6층 제603호로서, 부근은 학교, 대단위 아파트 단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
  • 본건까치 차량의 접근이 용이하며, 대중교통 접근성 등 제반 교통상황 보통임.
  • 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
  • 남동측으로 폭 약 30미터, 남서측으로 폭 약 20미터, 북동측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접함.
  • 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2022.02.09
소액기준일
2025.05.22
배당요구종기일
2024.09.02

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다.

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(2)2022.02.09소유권이전
을(1)2022.02.09근저당권설정
을(2)2022.05.16근저당권설정
갑(4)2024.05.30임의경매
갑(5)2024.12.23압류

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대천동 전세 리스크 지수

중간
47.8
아파트 평균 낙찰가율
82%
경매 진행 중
4건
HUG 보증사고
0건
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

대천동 주변 지역달서구 기준

데이터 출처