대구광역시달서구대곡동아파트대구 달서구 대곡동 1012, 104동 2층202호 (대곡동,수목원삼성래미안) (대구 달서구 상화로8길 23)
과거 경매 이력
경매 2021타경593
대구서부지원 4계 (053-570-2304)
- 대지권
- 42.2625㎡(12.784평)
- 건물면적
- 84.95㎡(25.697평)
- 개시결정
- 2021.01.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이현미 / 이현미
- 채권자
- 김창현외 1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 400만원
- 매각가
- 2억 7,800만원8.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.04.07 | 3억 400만원 | 유찰 |
| 2차2022.05.12 | 2억 1,280만원30% | - |
| 매각 278,000,000원 (91.45%) / 입찰 9명 / 손윤호 | ||
| ( 2위금액 271,400,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-05-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-06-15 | ||
| 납부 : 2022-06-14 | ||
| 배당기일 : 2022-07-21 | ||
| 배당종결 : 2022-07-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.01.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.02.07 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2021.05.03 | 95일 |
| 최초진행일 | 2022.04.07 | 434일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 42.2625㎡(12.784평) | 9,120만원 |
| 건물(1) | 84.95㎡(25.697평) | 2억 1,280만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 215만 7,941원 |
| 건물 | 평 | 828만 1,122원 |
- 감정원
- 삼성현
- 가격시점
- 2021.02.07
- 보존등기일
- 2000.12.28
- 공시가격
- 178,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 대곡동 1012번지"수목원삼성래미안" 104동 2층 202호 단위세대로서 부근은 대단위아파트 및 대진고등학교 등으로 형성된 주거지대로서 주거환경 양호함.
- 차량출입자유로우며 간선도로 근거리로 대중교통사정 양호함.
- 부정형의 대평수 아파트 부지로서 평탄한지대임.
- 동, 서, 남,북측으로 8-20미터의 도로에접하고 있음.
- 상하수도 위생설비, 바닥난방설비,화재탐지 및 경보설비, 엘리베이터시설 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.10.22
- 배당요구종기일
- 2021.05.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김창현 | 주거용 전부 2018.11.28.~2020.11.27. | 전입:2018-12-17 확정:미상 배당:2021-04-30 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2011.08.23 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2015.10.22 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2020.12.08 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2020.12.15 | 근저당권설정 |
| 을(17) | 2021.01.07 | 주택임차권 |
| 갑(23) | 2021.01.28 | 강제경매 |
| 갑(24) | 2021.06.15 | 임의경매 |
| 갑(25) | 2021.07.22 | 압류 |
| 갑(26) | 2021.12.29 | 압류 |
주의사항
- ▶ 미납된 관리비(2022.2.23.기준 공용관리비 1,298,980원)가 있으므로, 매수인에게 승계될 여지 있음.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 달서구 대곡동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 달서구 대곡동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
대곡동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
- 11건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- -
데이터 출처