대구광역시달서구감삼동오피스텔대구 달서구 감삼동 709, 104동 6층601호 (감삼동,힐스테이트죽전역더퍼스트) (대구 달서구 와룡로31길 26)
과거 경매 이력
경매 2024타경2583
대구서부지원 6계 (053-570-2296)
- 대지권
- 13.3888㎡(4.05평)
- 건물면적
- 84.836㎡(25.663평)
- 개시결정
- 2024.06.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- (OOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 8,100만원
- 매각가
- 2억 1,525만원43.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.10 | 3억 8,100만원 | 유찰 |
| -2025.05.15 | 2억 6,670만원30% | 변경 |
| 2차2025.06.12 | 2억 6,670만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.17 | 1억 8,669만원51% | - |
| 매각 250,000,000원 (65.62%) / 입찰 9명 / 00000000000 | ||
| ( 2위금액 240,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-24 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 4차2025.09.11 | 1억 8,669만원51% | - |
| 매각 215,250,000원 (56.5%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 211,550,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-21 | ||
| 납부 : 2025-10-20 | ||
| 배당기일 : 2025-11-20 | ||
| 배당종결 : 2025-11-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.08 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.06 | 536일 |
| 경매공고일 | 2025.02.25 | 252일 |
| 최초진행일 | 2025.04.10 | 296일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13.3888㎡(4.05평) | 1억 1,430만원 |
| 건물(1) | 84.836㎡(25.663평) | 2억 6,670만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 853만 6,986원 |
| 건물 | 평 | 1,039만 2,394원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2024.07.08
- 보존등기일
- 2022.10.31
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 감삼동 소재 "대구장동초등학교" 북동측 인근에 위치하는 ‘힐스테이트죽전역더퍼스트’ 104동 6층 601호로서, 부근일대는 아파트단지, 오피스텔, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됨.
- 대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 대구도시철도2호선 "죽전역"이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
- 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있으며, 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 남측으로 폭 약25머터, 북측 및 동측으로 폭약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.02.19
- 배당요구종기일
- 2025.12.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안OO | 주거용 전부 2023.01.31.~2024.01.30. | 전입:2023-02-01 확정:2023-02-01 배당:2024-12-03 | 보:2,000,000원 월:800,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [등기부상 보:금200만원 (보증금 2,000만원 중 미반환금)], [권리신고상 보:2,000만원] |
| 이OO | 주거용 전부 2024.4.27~ | 전입:2024-05-09 확정:2024-05-09 배당:2024-09-05 | 보:20,000,000원 월:800,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2024.02.19 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2024.02.19 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.06.18 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2024.07.04 | 압류 |
| 을(2) | 2024.08.30 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 2번 주택임차권등기 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
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