대구광역시달서구감삼동아파트대구 달서구 감삼동 521, 106동 2층 205호 (감삼동,우방드림시티) 외 1필지 (대구 달서구 장기로 242)
경매 2025타경30813
대구서부지원 3계 (053-570-2303)
- 대지권
- 21.8019㎡(6.595평)
- 건물면적
- 59.8919㎡(18.117평)
- 개시결정
- 2025.01.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 서OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,100만원
- 최저가
- 2,953만원88.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.15 | 2억 5,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.12 | 1억 7,570만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.16 | 1억 2,299만원51% | 유찰 |
| 4차2025.10.14 | 8,609만 3,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.11.11 | 6,026만 5,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.12.16 | 4,218만 6,000원83.2% | 유찰 |
| -2026.01.13 | 2,953만원88.2% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.20 | 28일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.19 | 116일 |
| 경매공고일 | 2025.06.23 | 151일 |
| 최초진행일 | 2025.07.15 | 173일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.8019㎡(6.595평) | 1억 40만원 |
| 건물(1) | 59.8919㎡(18.117평) | 1억 5,060만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 460만 5,103원 |
| 건물 | 평 | 831만 2,635원 |
- 감정원
- 한보
- 가격시점
- 2025.02.20
- 보존등기일
- 2003.05.20
- 공시가격
- 145,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 감삼동 소재 '죽전네거리" 남서측 인근에 위치하는 우방드림시티 아파트로서 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건 아파트단지까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 양호함.
- 2필지 일단지의 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 아파트부지로 이용중임.
- 본건 아파트 단지 동, 서, 남, 북측으로 폭 약50미터 ~ 폭 약15미터 정도의 포장도로와 각각 접함.
- 위생,급배수시설, 소방설비, 승강기설비, 지역난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.01.23
- 배당요구종기일
- 2025.05.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전유부분 2021.9.30.~ | 전입:2021-09-30 확정:2021-09-07 배당:2023-11-02 | 보:340,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2017.07.12 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2023.11.02 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.01.23 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 3억 4천만 원, 전입일 2021.9.30., 확정일자 2021.9.7.). 배당에서 보증금 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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대구광역시 달서구 감삼동 아파트
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원
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 1건
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- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 4,000만원
데이터 출처