대구광역시달서구감삼동아파트대구 달서구 감삼동 521, 106동 10층1001호 (감삼동,우방드림시티) 외 1필지 (대구 달서구 장기로 242)
과거 경매 이력
경매 2024타경43461
대구서부지원 3계 (053-570-2303)
- 대지권
- 19.3171㎡(5.843평)
- 건물면적
- 53.066㎡(16.052평)
- 개시결정
- 2024.11.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,500만원
- 매각가
- 2억원11.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.13 | 2억 2,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.10 | 1억 5,750만원30% | - |
| 매각 200,000,000원 (88.89%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-17 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-22 | ||
| 배당기일 : 2025-07-22 | ||
| 배당종결 : 2025-07-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.04 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.11 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.04.15 | 155일 |
| 최초진행일 | 2025.05.13 | 183일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.3171㎡(5.843평) | 9,000만원 |
| 건물(1) | 53.066㎡(16.052평) | 1억 3,500만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 465만 9,084원 |
| 건물 | 평 | 841만 167원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2024.12.04
- 보존등기일
- 2003.05.20
- 공시가격
- 119,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 장기동 소재 "대구장동초등학교" 동측 인근 감삼동에 위치하며 주변 일대는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 도시철도 2호선(용산역), 버스승강장 등이 소재하는 등 제반교통 상황은 보통임.
- 2필지 일단의 부정형 토지로서, 대체로 평탄하게 조성되었으며, 아파트로 이용중임.
- 본건 아파트단지 동측으로 폭 약 50미터, 남측 및 북측으로 폭 약 25미터, 서측으로 폭 약15미터의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 옥내소화전, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.11.11
- 배당요구종기일
- 2025.02.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2022-01-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2017.05.15 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2024.11.11 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 2억 2천만 원, 전입일자 2022.1.19.), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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대구광역시 달서구 감삼동 아파트
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대구광역시 달서구 감삼동
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감삼동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
- 17건
- HUG 보증사고
- 1건
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- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 4,000만원
데이터 출처