대구광역시달서구감삼동아파트대구 달서구 감삼동 521, 103동 7층706호 (감삼동,우방드림시티) 외 1필지 (대구 달서구 장기로 242)
과거 경매 이력
경매 2024타경39912
대구서부지원 2계 (053-570-2302)
- 대지권
- 30.9173㎡(9.352평)
- 건물면적
- 84.9328㎡(25.692평)
- 개시결정
- 2024.08.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOO / 김OO
- 채권자
- 현OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,000만원
- 매각가
- 3억 2,177만원8.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.24 | 3억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.21 | 2억 4,500만원30% | - |
| 매각 321,770,000원 (91.93%) / 입찰 11명 / 000 | ||
| ( 2위금액 317,570,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-28 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-28 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-10-01 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-10-30 | ||
| 배당종결 : 2025-10-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.10 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.28 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.05.30 | 275일 |
| 최초진행일 | 2025.07.24 | 330일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.9173㎡(9.352평) | 1억 4,000만원 |
| 건물(1) | 84.9328㎡(25.692평) | 2억 1,000만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 452만 8,209원 |
| 건물 | 평 | 817만 3,751원 |
- 감정원
- 을병
- 가격시점
- 2024.09.10
- 보존등기일
- 2003.05.20
- 공시가격
- 210,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 본리동 소재 "본리초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 주변상가 및 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건 아파트단지까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철역이 소재하는 등 제반교통사정은 편리한 편임.
- 부정형의 토지로서 인접필지와 등고 평탄하며, 아파트부지로 이용중임.
- 본건 아파트단지 동측으로 폭 약 50미터, 남측 및 북측으로 폭 약 25미터, 서측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 지역난방에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.05.24
- 배당요구종기일
- 2024.11.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2014.10.22 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2017.05.24 | 근저당권설정 |
| 을(21) | 2021.03.19 | 근저당권설정 |
| 을(22) | 2021.11.08 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.08.28 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2025.03.10 | 4번홍OO지분압류 |
| 갑(7) | 2025.04.07 | 4번홍OO지분압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 달서구 감삼동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
대구광역시 달서구 감삼동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
감삼동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
- 17건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 4,000만원
데이터 출처