대구광역시달서구감삼동아파트대구 달서구 감삼동 461, 105동 8층803호 (감삼동,월드마크웨스트엔드) (대구 달서구 와룡로 169)
과거 경매 이력
경매 2024타경42536
대구서부지원 6계 (053-570-2296)
- 대지권
- 38.4067㎡(11.618평)
- 건물면적
- 175.55㎡(53.104평)
- 개시결정
- 2024.10.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 삼OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 1,400만원
- 매각가
- 7억 6,030만원25%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.11 | 10억 1,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.16 | 7억 980만원30% | - |
| 매각 760,300,000원 (74.98%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 756,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-23 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-21 | ||
| 납부 : 2025-11-19 | ||
| 배당기일 : 2025-12-18 | ||
| 배당종결 : 2025-12-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.04 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.20 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.08.05 | 291일 |
| 최초진행일 | 2025.09.11 | 328일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 1,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.4067㎡(11.618평) | 3억 420만원 |
| 건물(1) | 175.55㎡(53.104평) | 7억 980만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 792만 493원 |
| 건물 | 평 | 1,336만 6,225원 |
- 감정원
- 덕일
- 가격시점
- 2024.11.04
- 보존등기일
- 2010.09.17
- 공시가격
- 702,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 감삼동 소재 "도시철도2호선 죽전역" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 양호함.
- 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, "주상복합아파트부지"로 이용중임.
- 본건 동측으로 폭 약 50미터 내외의 포장도로, 북서측 및 남서측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.05.27
- 배당요구종기일
- 2025.01.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 803호 2022.01.15~2023.01.14 | 전입:2019-03-29 확정:2022-06-15 배당:2024-11-18 | 보:40,000,000원 월:1,900,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2014.06.30 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2020.05.27 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2022.06.17 | 근저당권설정 |
| 갑(17) | 2024.02.06 | 가압류 |
| 갑(18) | 2024.06.27 | 가압류 |
| 갑(19) | 2024.08.06 | 가압류 |
| 갑(20) | 2024.09.24 | 압류 |
| 갑(21) | 2024.10.18 | 임의경매 |
| 갑(22) | 2024.10.22 | 가압류 |
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