대구광역시달서구감삼동오피스텔대구 달서구 감삼동 337-14, 5층502호 (감삼동,죽전역클래식명가) (대구 달서구 장기로 206)
과거 경매 이력
경매 2025타경30325
대구서부지원 2계 (053-570-2302)
- 대지권
- 11.401㎡(3.449평)
- 건물면적
- 67.1649㎡(20.317평)
- 개시결정
- 2025.01.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOO / (OOOOOOOOO
- 채권자
- 배OO
- 청구금액
- 2억 3,000만원
- 감정가
- 2억 4,000만원
- 매각가
- 2억 2,850만원4.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.23 | 2억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.21 | 1억 6,800만원30% | - |
| 매각 228,500,000원 (95.21%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-28 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-28 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.24 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.15 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.11.14 | 304일 |
| 최초진행일 | 2026.04.23 | 464일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.401㎡(3.449평) | 6,720만원 |
| 건물(1) | 67.1649㎡(20.317평) | 1억 7,280만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 589만 4,220원 |
| 건물 | 평 | 850만 5,193원 |
- 감정원
- 현
- 가격시점
- 2025.01.24
- 보존등기일
- 2021.04.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 감삼동 소재‘본리초등학교’남서측에 인접하여 위치하는 구분소유부동산(오피스텔)인‘죽전역클래식명가 5층 502호(집합건축물대장상 전유부분면적: 67.1649㎡복도식남향)' 단위호로서 부근은 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 주상용단독다가구아파트 등 일반 주택지대로 형성되어 있음.
- 본건까지 일반차량 출입 원할하며시가지내에 소재하고 인근에 시내버스정류장이 등 대중교통을 포함한 일반교통여건은 양호시됨.
- 대지권 대상인 토지는 다각형의 토지로서 인근지와 대체로 평탄하게 형성되어 있으며 '주상용 건부지'로 이용중임.
- 본건 주상용건물 남측으로 왕복 4차선 포장도로에 접하며 주 출입로로 이용하고 있음.
- 위생, 급·배수시설 등과 화재설비 및 엘리베이터설비, 도시가스 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.07
- 배당요구종기일
- 2025.04.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배OO | 주거용 전유부분전부 2021.07.02. | 전입:2021-07-02 확정:미상 배당:2023-07-19 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 [현황서상 보:3원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 3,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.07.02 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2022.07.07 | 가압류 |
| 갑(10) | 2022.08.12 | 압류 |
| 갑(11) | 2022.09.14 | 압류 |
| 갑(13) | 2023.02.21 | 가압류 |
| 을(1) | 2023.07.19 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2025.01.10 | 압류 |
| 갑(15) | 2025.01.14 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 전세사기피해자 임차인 우선매수권 있음(전세사기피해자 임차인 우선매수권 행사를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음).
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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대구광역시 달서구 감삼동 오피스텔
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데이터 출처