대구광역시달서구감삼동오피스텔대구 달서구 감삼동 337-14, 6층604호 (감삼동,죽전역클래식명가) (대구 달서구 장기로 206)
과거 경매 이력
경매 2024타경39950
대구서부지원 6계 (053-570-2296)
- 대지권
- 10.301㎡(3.116평)
- 건물면적
- 60.685㎡(18.357평)
- 개시결정
- 2024.08.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOO / (OOOOOOOOO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,600만원
- 매각가
- 2억 1,100만원6.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.11 | 2억 2,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.16 | 1억 5,820만원30% | - |
| 매각 211,000,000원 (93.36%) / 입찰 1명 / 00000000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-23 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-21 | ||
| 납부 : 2025-11-20 | ||
| 배당기일 : 2025-12-18 | ||
| 배당종결 : 2025-12-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.23 | 28일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.25 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.07.23 | 331일 |
| 최초진행일 | 2025.09.11 | 381일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.301㎡(3.116평) | 6,328만원 |
| 건물(1) | 60.685㎡(18.357평) | 1억 6,272만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 614만 3,093원 |
| 건물 | 평 | 886만 4,193원 |
- 감정원
- 한창
- 가격시점
- 2024.09.23
- 보존등기일
- 2021.04.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 감삼동 소재 "본리초교" 남서측에 위치하며, 주변은 도로변 근린생활시설, 후면 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위 환경은 보통시 됨.
- 본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 도시철도역, 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 다각형의 토지로서 인접도로와 등고평탄하며 주상복합부지로 이용중임.
- 단지 남측으로 폭 약 25미터의 왕복5차선도로, 서측으로 폭 약 3미터의 막다른도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 공급설비 및 개별난방설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.23
- 배당요구종기일
- 2024.11.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 604호 2021.06.03~ | 전입:2021-06-03 확정:2021-05-13 배당:2024-10-18 | 보:240,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.06.03 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2022.02.23 | 가압류 |
| 갑(9) | 2022.07.07 | 가압류 |
| 갑(10) | 2022.08.12 | 압류 |
| 갑(11) | 2022.10.13 | 압류 |
| 갑(14) | 2024.08.26 | 강제경매 |
| 갑(15) | 2025.01.10 | 압류 |
주의사항
- ▶ 전세사기피해자 임차인 우선매수권 있음(전세사기피해자 임차인 우선매수권 행사를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음).
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 달서구 감삼동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
대구광역시 달서구 감삼동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
감삼동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 73%
- 경매 진행 중
- 17건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 4,000만원
데이터 출처