대구광역시달서구감삼동오피스텔대구 달서구 감삼동 337-14, 4층403호 (감삼동,죽전역클래식명가) (대구 달서구 장기로 206)
과거 경매 이력
경매 2024타경35095
대구서부지원 4계 (053-570-2304)
- 대지권
- 10.301㎡(3.116평)
- 건물면적
- 60.685㎡(18.357평)
- 개시결정
- 2024.04.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOO / (OOOOOOOOO
- 채권자
- 배OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,700만원
- 매각가
- 2억 700만원4.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.04.03 | 2억 1,700만원 | 변경 |
| 1차2025.09.04 | 2억 1,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.02 | 1억 5,190만원30% | - |
| 매각 207,000,000원 (95.39%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-10 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-11 | ||
| 납부 : 2025-11-05 | ||
| 배당기일 : 2025-12-11 | ||
| 배당종결 : 2025-12-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.07 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.29 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.03.12 | 317일 |
| 최초진행일 | 2025.04.03 | 339일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.301㎡(3.116평) | 6,076만원 |
| 건물(1) | 60.685㎡(18.357평) | 1억 5,624만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 589만 8,456원 |
| 건물 | 평 | 851만 1,195원 |
- 감정원
- 경북
- 가격시점
- 2024.05.07
- 보존등기일
- 2021.04.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 감삼동 소재 "본리초등학교" 남측에 인접하여 위치하는 "죽전역클래식명가 4층 403호" 단위오피스텔로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 및 노선상가지대로 형성되어 있음.
- 본건 오피스텔 빌딩까지 차량 출입이 용이하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 오피스텔로서의 전반적인 교통상황은 무난시됨.
- 인접 필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 건(오피스텔, 아파트 및 근린생활시설)부지 로 이용중임.
- 남측으로 왕복 5차선 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 주차타워설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.07
- 배당요구종기일
- 2024.07.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배OO | 주거용 전부 2021.5.14.~ | 전입:2021-06-04 확정:2021-05-21 배당:2024-07-24 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.06.04 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2022.07.07 | 가압류 |
| 갑(10) | 2022.08.12 | 압류 |
| 갑(11) | 2022.09.14 | 압류 |
| 갑(13) | 2023.02.21 | 가압류 |
| 을(1) | 2023.07.12 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2024.04.29 | 강제경매 |
| 갑(15) | 2025.01.10 | 압류 |
주의사항
- ▶ 전세사기피해자 임차인 우선매수권 있음(전세사기피해자 임차인 우선매수권 행사를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음)
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 주택임차권등기(임차보증금 220,000,000원, 전입일자 2021.06.04., 확정일자 2021.05.21.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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대구광역시 달서구 감삼동 오피스텔
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감삼동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 73%
- 경매 진행 중
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- 1건
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- 2억 4,000만원
데이터 출처