대구광역시달서구감삼동오피스텔대구 달서구 감삼동 337-14, 8층806호 (감삼동,죽전역클래식명가) (대구 달서구 장기로 206)
과거 경매 이력
경매 2024타경30328
대구서부지원 1계 (053-570-2301)
- 대지권
- 12.5942㎡(3.81평)
- 건물면적
- 74.1946㎡(22.444평)
- 개시결정
- 2024.01.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOO / (OOOOOOOOO
- 채권자
- 변OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,500만원
- 매각가
- 1억 9,250만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.27 | 2억 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2024.09.24 | 1억 9,250만원30% | - |
| 매각 192,500,000원 (70%) / 입찰 1명 / 변선영(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-03 | ||
| 배당기일 : 2024-12-03 | ||
| 배당종결 : 2024-12-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.19 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.11 | 92일 |
| 최초진행일 | 2024.08.27 | 230일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.5942㎡(3.81평) | 1억 1,000만원 |
| 건물(1) | 74.1946㎡(22.444평) | 1억 6,500만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 873만 4,179원 |
| 건물 | 평 | 735만 1,631원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2024.01.19
- 보존등기일
- 2021.04.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 감삼동 소재 "본리초등학교" 남측 인근에 위치하며 부근 일대는 아파트단지, 근린생활시설, 노선 상가지대 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.
- 다각형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, "업무시설, 오피스텔, 공동주택" 부지로 이용 중임.
- 남측으로 폭 약 25미터의 포장도로와 접함.
- 승강기설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 주차타워설비 등 되어 있으며, 도시가스보일러에 의한 개별난방시설 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.15
- 배당요구종기일
- 2024.04.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 변OO | 주거용 전부 2021.05.21.~ | 전입:2021-05-27 확정:2021-05-03 배당:2024-01-08 | 보:232,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.05.24 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2022.04.15 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(12) | 2022.07.07 | 가압류 |
| 갑(13) | 2022.08.12 | 압류 |
| 갑(14) | 2022.09.14 | 압류 |
| 갑(16) | 2023.02.21 | 가압류 |
| 갑(17) | 2023.03.30 | 압류 |
| 을(1) | 2023.07.19 | 주택임차권 |
| 갑(18) | 2024.01.10 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(접수 2023. 7. 19. 제55637호) 있음. (임차보증금 232,000,000원, 전입일 2021. 5. 27., 확정일자 2021. 5. 3.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
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대구광역시 달서구 감삼동 오피스텔
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중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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- 1건
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