대구광역시달서구감삼동아파트대구 달서구 감삼동 287-57, 105동 10층1003호 (감삼동,성당코오롱하늘채) (대구 달서구 장기로 160)
과거 경매 이력
경매 2024타경2378
대구서부지원 2계 (053-570-2302)
- 대지권
- 61.8677㎡(18.715평)
- 건물면적
- 140.155㎡(42.397평)
- 개시결정
- 2024.06.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OO / 오OO
- 채권자
- 추OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억원
- 매각가
- 4억 500만원19%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.17 | 5억원 | 유찰 |
| 2차2025.05.22 | 3억 5,000만원30% | - |
| 매각 405,000,000원 (81%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 390,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-29 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-02 | ||
| 납부 : 2025-06-27 | ||
| 배당기일 : 2025-07-31 | ||
| 배당종결 : 2025-07-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.24 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.19 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.03.07 | 263일 |
| 최초진행일 | 2025.04.17 | 304일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 61.8677㎡(18.715평) | 2억원 |
| 건물(1) | 140.1546㎡(42.397평) | 3억원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 323만 2,705원 |
| 건물 | 평 | 707만 5,972원 |
- 감정원
- 한보
- 가격시점
- 2024.06.24
- 보존등기일
- 2007.09.27
- 공시가격
- 293,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 감삼동 "본리초등학교" 동측 인근에 위치하는 성당코오롱하늘채 아파트로서, 부근은 대단위 아파트단지, 단독주택, 다가구주택, 주변상가 등으로 형성되어 있음.
- 본건 아파트까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
- 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
- 본건 아파트단지 남측으로 왕복7차선, 동측으로 왕복6차선, 서측 및 북측으로 폭 약12미터, 폭 약8미터의 포장도로와 각각 접함.
- 위생,급배수시설, 소방설비, 승강기설비, 지역 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.05.27
- 배당요구종기일
- 2024.09.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 추OO | 주거용 전유부분 전부 2020.5.27.부터 현재까지 | 전입:2020-05-27 확정:2020-05-27 배당:2024-06-17 | 보:410,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 선순위전세권등기자,경매신청인 [보:410,000,000원(최후보증금)], [등기부상 보:380,000,000원] |
| 현OO | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2013.06.27 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(5) | 2020.05.27 | 전세권설정 |
| 을(8) | 2020.11.17 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.06.17 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2024.07.10 | 가압류 |
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감삼동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
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- 1건
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