대구광역시달서구감삼동오피스텔대구 달서구 감삼동 280-2, 101(오피스텔,상가)동 6층606호 (감삼동,죽전역인터불고라비다) (대구 달서구 와룡로 148)
경매 2023타경1989(2)
대구서부지원 2계 (053-570-2302)
- 대지권
- 11.9637㎡(3.619평)
- 건물면적
- 73.6252㎡(22.272평)
- 개시결정
- 2023.06.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOO / (OOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 흥OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,100만원
- 최저가
- 1억 7,570만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.24 | 2억 5,100만원 | 유찰 |
| -2024.11.21 | 1억 7,570만원30% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.19 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.13 | 93일 |
| 최초진행일 | 2024.10.24 | 500일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 11.9637㎡(3.619평) | 7,028만원 |
| 건물(2) | 73.6252㎡(22.272평) | 1억 8,072만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 587만 4,437원 |
| 건물 | 평 | 811만 4,224원 |
- 감정원
- 경북
- 가격시점
- 2023.06.19
- 보존등기일
- 2020.04.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 감삼동 소재 "본리초등학교" 북서측 인근에 위치, 주변은 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건 오피스텔 단지까지 차량 등의 접근이 용이하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 오피스텔로서의 전반적인 접근조건은 무난시됨.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 다각형의 토지로서 건(오피스텔 및 근린생활시설)부지로 이용중임.
- 서측 왕복 10차선, 북측 노폭 약 10M 및 동측 노폭 약 4M의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수시설, 소화전, 화재경보기, 난방 및 냉방설비, 도시가스 공급설비 등이되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.26
- 배당요구종기일
- 2023.09.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 허OO | 주거용 전부 2020.04.17.~2024.04.16. | 전입:2020-04-01 확정:2020-04-02 배당:2023-07-03 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.04.06 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2021.01.26 | 가압류 |
| 을(1) | 2022.07.27 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2022.09.07 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.06.13 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2023.08.18 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.12.13 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.08.19 | 압류 |
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감삼동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 73%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 1건
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- 최근 5년 내 보증사고
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