대구광역시달서구감삼동아파트대구 달서구 감삼동 280-2, 101(아파트)동 4층401호 (감삼동,죽전역인터불고라비다) (대구 달서구 와룡로 148)
과거 경매 이력
경매 2024타경3104
대구서부지원 5계 (053-570-2306)
- 대지권
- 12.691㎡(3.839평)
- 건물면적
- 78.1009㎡(23.625평)
- 개시결정
- 2024.07.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 농OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,100만원
- 매각가
- 2억 9,487만 8,000원13.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.07 | 3억 4,100만원 | 유찰 |
| -2025.06.03 | 2억 3,870만원30% | 변경 |
| 2차2025.06.02 | 2억 3,870만원30% | - |
| 매각 294,878,000원 (86.47%) / 입찰 9명 / 000 | ||
| ( 2위금액 288,978,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-09 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-09 | ||
| 납부 : 2025-07-04 | ||
| 배당기일 : 2025-08-12 | ||
| 배당종결 : 2025-08-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.25 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.16 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.04.17 | 274일 |
| 최초진행일 | 2025.05.07 | 294일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.691㎡(3.839평) | 1억 230만원 |
| 건물(1) | 78.1009㎡(23.626평) | 2억 3,870만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 806만 831원 |
| 건물 | 평 | 1,010만 3,276원 |
- 감정원
- 동국
- 가격시점
- 2024.07.25
- 보존등기일
- 2020.04.06
- 공시가격
- 216,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 감삼동 소재 "본리초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지, 다세대주택 및 단독주택과 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 용이하며, 간선도로와 대구지하철 2호선 등의 대중교통시설 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 무난한 편임.
- 인접지와 대체로 평탄한 다각형의 토지로서, "아파트 및 오피스텔 건부지"로 이용중임.
- 본건 아파트단지 서측으로 왕복 10차선 규모, 북측으로 폭 약 10미터, 동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 각각 접함.
- 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비, 도시가스공급설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.04.17
- 배당요구종기일
- 2024.10.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 금OO | 주거용 101동 401호 전부 2023.03.27~2024.04.26. | 전입:2023-03-28 확정:2023-02-28 배당:2024-09-09 | 보:23,000,000원 월:800,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.04.17 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.04.17 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.11.01 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2024.05.08 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.07.17 | 임의경매 |
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